Demandas

PROCESAL CIVIL ESPECIAL
Julieth Carolina Morales Sedano U00062574
Prescripción agraria:
Ley 200 de 1936 en vigencia de la ley 1152 de 2007
La prescripción agraria aparece consagrada por primera vez en la legislación colombiana en el artículo 12 de la ley 200 de 1936 norma sustituida por el artículo 4 de la ley 4ta de 1973 en su artículo 46. Por su parte el decreto 59 de 1938 reglamentariode aquella, señalo que la prescripción agraria puede alegarse por vía de acción o alegarse como excepción (de merito), pero para demostrar su realización, no basta la prueba de la posesión del código civil, sino la determinada en el articulo 1 de la ley que se reglamenta es decir la que se haya traducido en una explotación económica del suelo. Y el articulo 47 del mismo decreto (anulado por elconsejo de de estado en sentencia de 28 de mayo de 1973 salvo la segunda parte del parágrafo) señalo que si en el curso del proceso se demostrare que el globo general del cual hace parte el terreno poseído, se encontraba demarcado por cerramientos artificiales o existían señales inequívocas de las cuales aparezcan que se trataba de un terreno particular, el pre escribiente deberá demostrar subuena fe por cuanto esta no se presume. Se recuerda que uno de los requisitos exigidos por la ley 200 de 1936 para que se configura la prescripción agraria es la buena fe inicial, esto es, que el poseedor considere que el terreno baldío cuando en realidad es de propiedad privada. Los dos últimos artículos referidos no fueron suficientes para revivir la prescripción agraria, por la ley 1152 de 2007.La ley 1152 de 2007 en su articulo 178 derogo algunas leyes como la 160 de 1994 sobre reforma social agraria 4ta de 1973; 200 de 1936 salvo los artículos 20, 21, 22,23, con las modificaciones introducidas por la ley 100 de 1994.es de anotar que esta ley declarada inexequible por la corte constitucional en su articulo 136 se refería a la posesión agraria que consiste en la explotación regular yestable del suelo mediante hechos positivos propios de dueño, como los cultivos sementeras, plantaciones forestales o agroforestales, la ocupación con ganados y otros de igual significación económica. Esta posesión se extiende también a las a las porciones incultas cuya posesión se demuestre como necesaria para la explotación económica del predio o como complemento para su mejor aprovechamiento,aunque en los terrenos de que se trate no exista no exista continuidad o para el ensanche de la misma producción. Tales porciones de tierras pueden ser en conjunto hasta de una extensión igual a la mitad de la explotada y se reputan poseídas conforme a este artículo.
En los predios rurales, el cerramiento y la construcción de edificios no constituyen por si solos pruebas de explotación económica,pero si pueden considerarse como elementos complementarios de la misma. La posesión agraria fue consagrada en el articulo 1 de la ley 200 de 1936 modificada por el articulo 2 de la ley 4 de 1973. El articulo 136 de la ley 1152 de 2007 copio textualmente la norma anterior y suprimió la presunción de propiedad privada.
El articulo 137 de la ley 1152 de la ley de 2007 señalaba que para laprescripción adquisitiva en materia de fundos rurales se aplicaría lo dispuesto en los artículos 2518 a 2541 del C.C y en la ley 791 de 2002.
Si observamos las normas citadas, estas solo consagran como clases de prescripción adquisitiva a la ordinaria y extraordinaria (articulo 2527). El tiempo necesario a la prescripción ordinaria es de tres años para los muebles y cinco para inmuebles. (Inciso 1 delarticulo 2529 modificado por el articulo 4 de lay 791 de 2002) el articulo 2531 viene a regular la prescripción es de diez años.(articulo 2532 modificado por el articulo 6 de la ley 791de 2002). Los derecho reales según los señala el articulo 2533 modificado por el articulo 7 de la ley 791 de 2002, se pueden adquirir por prescripción de la misma forma que el dominio y se encuentran sujetas a la...