demandaz

C. JUEZ MIXTO EN MATERIA CIVIL Y FAMILIAR EN
TURNO DEL QUINTO DISTRITO JUDICIAL
EN EL ESTADO DE NUEVO LEON.
P R E S E N T E.



JOSE GUADALUPE MONTEMAYOR ESPINOZA, mexicano, mayor de edad, casado, comerciante, sin adeudos de carácter fiscal y con domicilio convencional para el efecto de oír y recibir notificaciones de derecho en la calle de Abasolo 924 Poniente, en la Zona Centro,Cadereyta Jiménez, Nuevo León, autorizando en los más amplios términos del artículo 78 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado a los C. C. LICS. VALENTIN MARQUEZ PACHECO, con número de cedula profesional 3735376 y título profesional debidamente registrado ante el H. Tribunal Superior de Justicia en el Estado bajo acta No. 8422, Lic .GRICELDA ARECHIGA FREGOSO con número de cedulaprofesional 6141410 y título profesional debidamente registrado ante el H. Tribunal Superior de Justicia en el Estado bajo acta No. 11053, así como para el solo efecto de oír y recibir notificaciones al Pasante de Derecho ROEL MENDOZA ROSALES, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Por medio de éste escrito, anexos que acompaño y por propio derecho ocurro a promover Juicio Ordinario  Civil sobre  cumplimiento de contrato y otorgamiento de escritura, en contra del C. JESUS MARIA MONTEMAYOR ESPINOZA, quienes pueden ser emplazados en el domicilio ubicado en hacienda villa vieja s/n en la ex comunidad general Treviño, en el municipio de Cadereyta Jimenez, Nuevo León, de quien reclamo las  siguientes prestaciones:

A) El cumplimiento del contrato de compraventa defecha 14(catorce) de Agosto del año 2009(dos mil nueve) celebrado entre el hoy demandados y el suscrito.
B) El otorgamiento de escritura pública a que se refiere dicho contrato de compraventa.
C) El pago de los daños y perjuicios que se me hayan ocasionado y que se me siga causando con motivo de la falta de otorgamiento de escritura que ha incurrido ilícitamente los vendedores.
D) El pago de losgastos y costas que se causen con motivo del presente Juicio.


Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S


1.- En fecha 14 (catorce) de Agosto del año 2009(dos mil nueve) compre al C. JESUS MARIA MONTEMAYOR ESPINOSA, los derechos de propiedad de herencia del bien un bien inmueble que se identifica comosigue: un terreno que fromaba anteriormente dos porciones bajo los lotes N0. 86 y 88 en la planificasion de los terrenos de la extinta cominidad de la Hda. Grañ Treviño y actualmente forma un solo cuerpo con una extensión de 6 Hectareas 6000 mts, seis hectáreas y seismil pmetros, cuadrados, teniendo como mejoras un jacal para habitacion y cocina techo de lamina, otro jacal techos de paja y noriaenbuen unos, con las siguientes colindancias a norte: con terreno de la Hacienda santa fe, al sur, con el rio de santa catarina, al oriente con terreno de los herederos de la Señora herlinda gonzalez, y al poniente con terreno del Sr. Juventino gonzalez, y terreno de la Sra. Hilaria Gonzalez.







2.- Es de importancia manifestar que en cuanto a las C.C ROSA HILDA MONTEMAYOR ESPINOSA,LIBRADA MONTEMAYOR ESPINOZA, JORGE JOEL MONTEMAYOR ESPINOZA, no tengo ningún inconveniente, puesto que dichas personas están dispuestas a otorgar escritura tal y como se estipuló en el contrato. Ahora bien, como el contrato de compraventa no se formalizo ante fedatario público alguno, en múltiples ocasiones y en forma extrajudicial requerí al vendedor C .JESUS MARIA MONTEMAYOR ESPINOZA, para queformalizara en escritura pública el contrato de compraventa en cuestión, pero se han negado rotundamente  a otorgar la correspondiente escritura de compraventa no obstante ya haber recibido el pago total del precio estipulado en el contrato,  por lo cual me veo en la imperiosa necesidad de entablar la presente demanda, con el único  efecto de que sea condenado el demandado al cumplimiento del...