Demolicion

CURSO DIRECCIÓN DE OBRA
Director Arquitecto Antonio J Bizzotto

TEMA : DEMOLICIONES
Acciones previas a las demoliciones
 Visita previa de reconocimiento.
 Recabar la posible documentación existente de los edificios vecinos
incluyendo su cimentación.
 Relevar el estado de los edificios vecinos y dejar un registro de la
información ( fotográfica con escribano)
 Si el responsable deuna demolición tiene motivos para creer que una
estructura adyacente se halla en condiciones deficientes, debe informar sin
demora y por escrito en el expediente de permiso, su opinión al respecto.
 Investigar y situar la ubicación de redes de agua, gas, electricidad, etc.
 Registrar los elementos recuperables
 Visita de inspección en sótanos, espacios cerrados, depósitos, tanques decombustible, etc., para determinar la existencia o no de gases, vapores
tóxicos, inflamables, etc. Para realizar esta visita se debe valorar la
necesidad de utilizar equipos autónomos de respiración, hacerla más de
una persona y usar equipos detectores de gases, abriendo puertas y
ventanas para una total ventilación.
 Desratizar y desinfectar, en los casos donde se haga necesario, todas lasdependencias del edificio. Para realizar esta labor se tendrá en cuenta el
uso dado con anterioridad al mismo,
 Solicitar el corte de las instalaciones existentes, corriente eléctrica, gas, ya
que el hecho de no hacerlo supone grave riesgo de electrocuciones o
explosiones.
 Realizar Proyecto Técnico de Ejecución y Seguridad formulando para cada
etapa

un programa definido para laejecución de los
1

trabajos, que

CURSO DIRECCIÓN DE OBRA
Director Arquitecto Antonio J Bizzotto
contemple las medidas de prevención correspondiente, las formas de
realizar los trabajos hacerlo y eviten daños en edificaciones cercanas.
 Afianzar las partes inestables de la construcción.
 Tener aprobado el plano municipal de demolición con la autorización de
obra correspondiente
Contratación de la obra de Demolición.

El Proyecto Técnico de Ejecución y Seguridad Comprende

Planos
Planos Municipales y de otros de situación donde se especificará la
ubicación del edificio a derribar y su relación con otros colindantes.
Planos de detalle de elementos estructurales singulares, en los que por su
peligrosidad, sea preciso un estudio particular.
Pliego
Donde se expresen todoslos datos recabados y de los trabajos a realizar.
Procedimiento y método a seguir, si se hace manual, con maquinaria,
usando explosivos o sistemas mixtos. Normas de Seguridad adecuadas al
edificio que se va a demoler, entre estos podemos nombrar:
 Andamiajes previstos para la demolición, adjuntando planos de detalle de
los mismos, arriostramientos, anclajes, apoyos, barandas y rodapiés deprotección, etc.
 Vallado de la edificación a derribar.
 Protecciones auxiliares, redes, cortinas de lona, bandeja perimetral en
zonas de acceso a la obra y paso de personas ajenas.
 Realizar aberturas en las losas o entrepisos para evacuar escombros.
Instalación de conductos y tolvas para evacuación y carga de escombros.
 Número de operarios en función del volumen de obra a demoler.
Material de protección personal adecuado.
 Maquinaria a utilizar.

2

CURSO DIRECCIÓN DE OBRA
Director Arquitecto Antonio J Bizzotto

Consideraciones sobre los trabajos de Demolición
La obra debe ser dirigida por un profesional.
El Responsable de Higiene y Seguridad establecerá las condiciones, zonas de
exclusión y restantes precauciones a adoptar de acuerdo a las características,métodos de trabajo y equipos utilizados.
El responsable de la tarea, que participará en la determinación de dichas
medidas, deberá verificar su estricta observancia.
El acceso a la zona de seguridad deberá estar reservado exclusivamente al
personal afectado a la demolición.
Si la demolición afecta a señales como chapas de nomenclatura, numeración u
otras de carácter público se debe:
(1)...