Denuncia de hechos, delito de fraude

C. PROCURADOR GENERAL DE JUSTICIA

EN EL ESTADO DE JALISCO

PRESENTE

ENRIQUE MARTINEZ NUÑO, mexicano, mayor de edad, abogado, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones la finca ubicada en la Calle Coahuila #1247-10, de la Colonia San Miguel de Mezquitan, en esta ciudad de Guadalajara Jalisco, tel. 38-54-07-23; nombrando como coadyuvantes con la representaciónsocial al Licenciado en Derecho DARCY SALDIVAR ALLENDE y al pasante DIEGO ALBERTO RAMIREZ RAZO ante usted con el debido respeto comparezco a :

EXPONER

Que por mi propio derecho bajo protesta de decir verdad, vengo a denunciar hechos que considero delictuosos cometidos por PABLO INOCENTE FERNANDEZ RUBIO quien tiene su domicilio ubicado en la calle ........................a tal efecto hago la correspondiente narración de:

HECHOS

1.- En el año de 2009, aproximadamente a principios del mes de mayo, el suscrito busque una casa chica que estuviera en venta, encargándole a mi amiga Bertha Priscila Rodríguez Ponce que checaza los periódicos y me avisara si salía alguna económica, después ella me comento que en el periódico apareció la ventade una casa ubicada en Zapopan, y decía que se vendía en $650,000.00, y le pedí a aquella y a mi amigo Fernando......... que me hicieran el favor de acompañarme a verla, para lo cual Priscila concertó una cita con el vendedor de nombre Pablo Inocente Fernández Rubio.

Estando en el domicilio respectivo, esto es en la calle Marina Mazatlán, numero 861 del Fraccionamiento “Las Margaritas”, enel Municipio de Zapopan Jalisco, el aludido señor Pablo nos mostró la vivienda y dijo que la vendía en 650.000 pesos y que el pagaría la hipoteca que tenía la casa o que si me convenía me la vendía en 379,000 pesos y que yo continuara haciendo los pagos mensuales y la terminara de pagar y que la casa me la entregaría sin ningún adeudo de servicios como el pago del impuesto predial, a excepcióndel gravamen hipotecario y para ello nos mostró una escritura a nombre de él y nos explico que el se la compro a Sergio Alejandro Santana Guevara y Dayanara Chávez Corral a quienes el Banco Nacional de México e Hipotecaria Comercial América les dio un crédito por la cantidad de $71,500.00 en udis y que se obligaron aquellos a pagarlo en treinta años 30 años y que por dicha razón estaba hipotecadaen favor de las Instituciones ya citadas, seguidamente el suscrito le manifesté a Pablo Inocente Fernández Rubio que se la compraría en 379,000 pesos e incluso le entregue por concepto de apartado cinco mil pesos y quedamos ambos de ir ante el notario el día quince de junio del 2009.

2.- Con fecha 15 de junio del año 2009, el suscrito en mi carácter de comprador celebre un contrato decompraventa, con el C. PABLO INOCENTE FERNANDEZ RUBIO como vendedor, respecto de la vivienda unifamiliar marcada con el numero 861 de la calle Marina Mazatlán, del condominio denominado D-3, del Fraccionamiento “Las Margaritas”, Municipio de Zapopan Jalisco, con una superficie de 64.50 mts cuadrados, dicho contrato fue celebrado ante el Notario Público No “6” de Tlaquepaque, Licenciado MANUELERNESTO SEPULVEFA SILVA, como consta en la escritura número 3752.

El suscrito fui acompañado para la celebración del contrato de cuenta por FRANCISCO ISMAEL LOPEZ ALVARADO, por ser persona de mi confianza y en presencia del notario aludido éste, una vez levantado el instrumento relativo le dió lectura al suscrito de su contenido, a si como mi acompañante, en virtud de que soy una persona condiscapacidad visual y por ende no puedo leer, a efecto de soportar la existencia.de la conducta del vendedor y que este se aprovecho del error y mediante engaños al celebrar el contrato de merito, seguidamente narro el contenido de aquel en lo conducente y que aquí interesa:

Se desprende del texto de la “cláusula primera que el señor PABLO INOCENTE FERNANDEZ RUBIO, vende al C. ENRIQUE...