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Región
de Antofagasta

Manual
de uso y
Mantención
de la vivienda

2007

Región
de Antofagasta

Manual
de uso y
Mantención
de la vivienda

2007
1

ÍNDICE
INTRODUCCIÓN
1.

GENERALIDADES ....................................................................................................5
1.1 Consideraciones generales respecto a las precauciones deuso.......................5
1.2 Consideraciones generales respecto a las precauciones de mantención. .........5

2.

HUMEDAD EN LA VIVIENDA ...................................................................................6
2.1 Condiciones de ventilación.................................................................................6
2.2 Condiciones de condensación...........................................................................6
2.3 Señales de alarma y medidas de reparación. ....................................................7

3.

COMPONENTES DE LA VIVIENDA .........................................................................8
3.1 Estructura...........................................................................................................8
3.1.1 Fundaciones...........................................................................................8
3.1.2 Radieres .................................................................................................9
3.1.3 Muros ....................................................................................................10
..
3.1.4Techumbre............................................................................................10
3.2 Instalaciones domiciliarias................................................................................11
3.2.1 Sanitarias ..............................................................................................11
3.2.2 Eléctricas...............................................................................................13
3.2.3Gas........................................................................................................13
3.3 Terminaciones..................................................................................................15
3.3.1 Tabiques................................................................................................15
3.3.2 Cielos....................................................................................................15
3.3.3 Puertas y Ventanas...............................................................................15
3.3.4 Pavimentos ...........................................................................................17
3.3.5 Pinturas ................................................................................................17

4.

CALENDARIO DEMANTENCIÓN ..........................................................................18

5.

CONTROL TÉRMICO Y ACÚSTICO.......................................................................19

6.

MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LA VIVIENDA ............................................20

7.

PREVENCION DE RIESGOS EN SU HOGAR……………………………………….21

8.

DERECHOS YOBLIGACIONES.............................................................................22
8.1 Derechos..........................................................................................................22
8.2 Obligaciones ....................................................................................................22
¡Felicitaciones!
Bienvenido a su nuevo hogar

3

INTRODUCCIÓN
¡Felicitaciones!
Ustedtiene la satisfacción de haber obtenido su casa propia, lo
invitamos a conocer este manual lo que le permitirá saber más acerca de su vivienda.

Inevitablemente, todas las viviendas se degradan y envejecen con el tiempo, pero lo
que siempre podemos hacer es disminuir el ritmo del deterioro. Por ésta razón debe
tratar a su vivienda de la misma manera a que estamos acostumbrados a cuidar...