DEPARTAMENTO DE MANTENIMIENTO

 DEPARTAMENTO DE MANTENIMIENTO.

La misión departamento de mantenimiento es velar por el buen estado y correcto funcionamiento de todos los aires acondicionados, el mobiliario, los artículos de oficina, las áreas exteriores e interiores del edificio, las puertas, la iluminación, las habitaciones y en fin, de todos los objetos que pertenecen a la empresa Hospital de Clínicas Aragua, C. A.
Paraobtener el mejor resultado en la consecución de su misión, el departamento de mantenimiento divide sus funciones en dos ramas principales:
1. Mantenimiento Preventivo.
2. Mantenimiento Correctivo.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Este tipo de mantenimiento, busca anticiparse a la falla para evitar reparaciones urgentes que ocasionan pérdidas económicas y operativas al establecimiento así como molestiasal huésped.
Generalmente se programan cuatro tipos de acciones: inspección, servicio, corrección y reparación.
Inspección: debe efectuarse de la siguiente forma:
a) Ocular: se detectan las fallas que se encuentran a la vista: corrosión, desgaste, etc.
b) Sensible al olfato: en este caso, pueden percibirse fugas de gas, elementos a punto de quemarse, problemas con los desagües.
c) Sensibles altacto: se advierten vibraciones, humedades, temperaturas, etc.
Servicio: es el conjunto de acciones periódicas programadas para que el sistema funcione correctamente. Los servicios más comunes que requieren tareas de mantenimiento son ascensores, limpieza de tanques, equipos informáticos y tecnológicos, aires acondicionados, cerraduras, instalaciones sanitarias, etc.
Corrección y reparación: es elconjunto de acciones implementadas ante desperfectos, desgastes por paso del tiempo y emergencias para que el sistema funcione correctamente.
Se debe implementar un Plan de Mantenimiento preventivo que incluya los siguientes puntos:
1. Especificar detalladamente a qué área del edificio e instalaciones se proporcionará servicio de mantenimiento, para lo cual es necesario detallar e identificar losequipos involucrados. Este proceso se va a dividir en varias ramas.
1.1. Servicio programado a las Habitaciones de la institución.
1.2. Servicio programado al Ascensor.
1.3. Servicio programado a los equipos de Aire Acondicionado.
1.4. Servicio a los equipos de Computación, impresoras y demás equipos tecnológicos.
1.5. Servicio a las instalaciones del Edificio y el Mobiliario.
1.6. Servicioprogramado a los equipos Medico Quirúrgicos.
2. Contar con datos acerca de la operación de mantenimiento requerida, partes componentes y exigencias de cada equipo.
3. Disponer de manuales de revisión que incluyan: métodos, rutas, herramientas e instrumentos necesarios.
4. Métodos. Dentro del programa de mantenimiento se debe establecer métodos de trabajo basados en la revisión y el control; porejemplo las instalaciones electromecánicas (ascensores, equipos de cocina, filtros de aire, etc.) y de la obra civil (cerrajería, reparaciones de pisos, pintura en paredes, etc.)
5. Rutas. Se denomina ruta al recorrido de áreas de trabajo con el fin de detectar desperfectos en alguna de éstas y en el caso de hallarlos, aplicar los trabajos de reparación correspondientes.
6. Herramientas e instrumentosnecesarios. Además de disponer del material y del personal idóneo para realizar las reparaciones, es imprescindible contar con Fichas técnicas en donde se especifiquen los desperfectos, las tareas realizadas, etc. y herramientas que permitan realizar las operaciones específicas.



MANTENIMIENTO CORRECTIVO
Consiste en el conjunto de actividades destinadas a corregir desperfectos o fallas en elmomento en que se presentan. Es recomendable utilizarlo lo menos posible, pues resulta generalmente más caro que el mantenimiento preventivo, ya que las reparaciones son regularmente más complicadas, consumen más tiempo y además, podrían ocasionar molestias a los pacientes.
¿Cómo se debe hacer?
Básicamente, hay que relacionar todo aquello (instalaciones, edificios) que ha de estar bajo la...