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aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaassss-
ssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssss-
ssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssCORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA
SALA CIVIL PERMANENTE

CAS. N° 2537-2010
SAN MARTIN

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Lima, veintiséis de mayo de dos mil once.-

LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DEJUSTICIA DE LA REPÚBLICA: con los acompañados, vista la causa
número dos mil quinientos treinta y siete de dos mil diez en audiencia
pública llevada a cabo el día de la fecha y producida la votación con
arreglo a ley, se expide la siguiente sentencia:

I. MATERIA DEL RECURSO:
Se trata del recurso de casación interpuesto por Sara Córdova Trigoso
contra la sentencia de vista, expedida por laSala Mixta Descentralizada
de Tarapoto de la Corte Superior de Justicia de San Martín, su fecha
cuatro de mayo de dos mil diez, la cual revoca la sentencia apelada que
declaró fundada la demanda de nulidad de acto jurídico e infundada la
reconvención y reformándola declaró fundada en parte la demanda, nulo
el acto jurídico contenido en el testimonio de escritura pública de contrato
detransferencia de dominio de fecha veintisiete de noviembre de dos mil
seis, infundada la pretensión accesoria sobre cancelación de la
inscripción registral del citado acto jurídico y, fundada en parte la
reconvención, en consecuencia infundada la pretensión de nulidad de
acto jurídico y de la escritura pública de compra venta del veintiséis de
marzo de mil novecientos noventa y tres, yfundado el extremo de mejor
derecho de propiedad.


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II. FUNDAMENTOS DEL RECURSO:
Esta Sala Suprema, mediante resolución de fecha veinticinco de octubre
de dos mil diez declaró procedente el recurso de casación por la causal
de infracción normativa procesal delartículo 139 incisos 3 y 5 de la
Constitución Política del Estado; sostiene la recurrente que la
pretensión alternativa sobre mejor derecho de propiedad fue rechazada
por improcedente, quedando tal extremo consentido al no haber sido
impugnado, además de no haber sido fijado como punto controvertido en
la audiencia conforme fluye del acta respectiva; agrega que la sentencia
de vista: a) Haresuelto la pretensión alternativa reconvencional sobre
mejor derecho de propiedad cuando ésta ya ha sido declarada
improcedente por resolución nueve de fecha veinticuatro de agosto de
dos mil siete; b) Declara fundada la pretensión de nulidad del acto jurídico
contenido en la escritura pública del veintisiete de noviembre de dos mil
seis, sin embargo, declara infundada la pretensiónaccesoria respecto a la
inscripción registral, incurriendo en error toda vez que lo accesorio sigue
la suerte del principal; c) La impugnada adolece de congruencia procesal,
por cuanto los Magistrados atribuyen validez al acto jurídico contenido en
la escritura pública de trasferencia por sucesión intestada, rectificación
división y partición y venta de fecha veintiséis de marzo de milnovecientos noventa y tres, al considerar que cumplen los requisitos que
exige la Ley, no para los efectos de pronunciarse sobre el mejor derecho
de propiedad a favor de la demandante, sin embargo, si resulta eficaz
para los cónyuges Marbelita Vela de Gática y Wilmar Gática Mori en
cuanto a la cancelación de la inscripción registral, la misma que no ha
corrido la suerte de la pretensiónprincipal; d) Considera la buena fe de los
codemandados Marbelita Vela de Gática y Wilmar Gática Mori en la
celebración del acto jurídico y escritura pública que la contiene sobre
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