Depreciación de activos fijos

CASO 13 ENAJENACIÓN DE BIENES INMUEBLES
Costo de Adquisición del inmueble Fecha de adquisición Precio de enajenación Fecha de enajenación Mejoras Gastos notariales Pago Provisional $ 350,000.00 1 defebrero de 1995 $1´300,000.00 1 de Abril de 2004 $ 115,000.00 10 de mayo1999 $ 25,000.00 3 de mayo 1995 $ 14,687.89

Deducciones personales Gastos Médicos DETERMINACIÓN DE LA BASE DEL ISR Ingresospor la Enajenación - Deducciones autorizadas = Ganancia por Enajenación / Años transcurridos desde la adquisición y la enajena. = Ganancia acumulable - Deducciones personales BASE DEL IMPUESTO1’300,000.00 1’173,060.14 126,939.86 9 14,104.42 5,000.00 9,104.42 $ 5,000.00

DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO (Tarifa Art. 177 ISR) Base del impuesto - Límite inferior = Excedente sobre el Limite inferior x % s/excedente = Impuesto marginal + Cuota fija = IMPUESTO ART. 177 9,104.42 5,270.21 3,834.21 10 % 383.42 158.07 541.49

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DETERMINACION DEL SUBSIDIO (Tabla Art. 178 ISR) Base del Impuesto -Límite inferior = Excedente el Limite Inferior x % s/excedente = Impuesto Marginal x % subsidio s/impuesto marginal = Subsidio s/impuesto marginal + Cuota fija = SUBSIDIO AL 100% ART. 178 DETERMINACION DELISR ANUAL Impuesto art. 177 - Subsidio acreditable = Impuesto subsidiado (Ing. Acumulable) + Impuesto no acumulable = ISR del ejercicio - Impuesto acreditable Pagos provisionales de ISR = ISR A FAVOR541.49 270.68 270.81 4,163.62 4,434.43 14,687.89 (10,253.46) 9,104.42 5,270.21 3,834.21 10 % 383.42 50 % 191.71 78.97 270.68

CALCULO DE IMPUESTO DE INGRESOS NO ACUMULABLES Ganancia por Enajenaciónde Inmueble 126,939.86 - Ganancia acumulable 14,104.42 = Ganancia no acumulables 112,835.44 x Tasa 3.69 % = Impuesto a Ingresos no acumulables 4,163.62 Determinación de la tasa Tasa = 520.81 14,104.42= 0.0369 X 100 % = 3.69%

DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO (Tarifa Art. 177 ISR) SIN DEDUCCIONES PERSONALES DEL ART. 176 FRACC. I, II Y III. Base del impuesto - Límite inferior = Excedente sobre el...