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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA Contrato de Promesa de Compra venta que celebran por una parte el C.DANIEL REGALADO CANO, en su carácter de legitimo propietario del inmueble materia de este contrato, quien en lo subsecuente será identificado como la parte "PROMITENTE VENDEDORA", así como la C.MILDRED RODRÍGUEZ CHÁVEZ, a quien en lo sucesivo se le identificará como la parte "PROMITENTECOMPRADORA", partes que se sujetan y se obligan bajo el tenor de las siguientes: DECLARACIONES I. Declaran las partes bajo protesta de decir la verdad, ser de nacionalidad mexicana, mayores de edad y conocer en amplitud los alcances jurídicos y el contenido del presente contrato, para la realización del cual se identifican de la siguiente manera: La parte "PROMITENTE VENDEDORA" exhibe credencial deelector con número de folio 007447214 expedida por el Instituto Federal Electoral y en su oportunidad la parte "PROMITENTE COMPRADORA", expuso la credencial de elector con número de folio 107615548 expedida por el Instituto Federal electoral. Declara la parte "PROMITENTE VENDEDORA", ser el legítimo propietario del inmueble objeto de este contrato, encontrarse casado con la C. LILIA GARRIDO GARCÍA, bajoel régimen de sociedad conyugal, quien en su oportunidad expresará su consentimiento en la venta del inmueble objeto de este contrato. Declara la parte promitente vendedora que su domicilio particular es el mismo del inmueble materia del presente contrato, como se consigna en la clausula primera del mismo. Declara la parte "PROMITENTE COMPRADORA" que su domicilio particular es en la calle deANTONIO NORZAGARAY NÚMERO 16 COLONIA CONSTITUCIÓN DE 1917, DELEGACIÓN IZTAPALAPA. C.P. 09260 En el momento de la firma de este contrato, se encuentran presentes la C. Jessica Regalado Garrido quien se identifica con credencial de elector con número de folio 082530730 expedida por el Instituto Federal Electoral y el C. quién se identifica con credencial de elector con número de folio______ expedida porel Instituto Federal Electoral, quienes se identifican en lo subsecuente como los testigos.

II.

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V.

VI.

VII.

Las partes manifiestan que el objeto del presente contrato es la celebración de una promesa de compra-venta, con fundamento en los artículos 2245 y 2246 del Código Civil para el Distrito Federal, la cual se otorga al tenor de las siguientes: CLÁUSULASPRIMERA. La parte “PROMITENTE VENDEDORA" manifiesta en forma fehaciente la legitimidad de la propiedad del inmueble objeto de este contrato, el cual se identifica como DEPARTAMENTO 12 EDIFICIO 2 AGRUPAMIENTO 16 MANZANA II SUPERMANZANA 3 DE LA UNIDAD HABITACIONAL VICENTE GUERRERO (UHVG) CODIGO POSTAL 09200 DELEGACION IZTAPALAPA D.F.; exhibiendo en este acto ******su oportunidad la Escritura Públicanúmero 2786 de fecha 12 de mayo de 1982 pasada ante la fe del Notario Público número 62 del Distrito Federal Lic. Heriberto Román Talavera. SEGUNDA.- El inmueble a que se refiere la cláusula anterior, tiene una superficie de 75.333 metros cuadrados; con las medidas y colindancias siguientes: Al Norte 4.90 metros con proyección vertical a zona jardinada del predio; 1.30 metros con edificio 16-3. Al Sur1.85 metros con patio de servicio departamento 11; 7.22 metros con zona de escaleras. Al Oriente 11.12 metros con proyección vertical de zona jardinada del predio. Al Poniente 8.40 metros con proyección vertical de zona jardinada; 4.84 metros con departamento 16-3. TERCERA.- Las partes convienen en que el precio total de venta del inmueble que se describe en las cláusulas primera y segunda queanteceden es de $495,000.00 M.N. (CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.); sin que por ningún concepto modalidad o circunstancia podrá variar dicho precio. La forma de pago del precio que se pacta se deduce de las formas y fechas que se contienen en la cláusula siguiente (CUARTA).

CUARTA.FORMA DE PAGO.- Toda vez que la “PROMITENTE COMPRADORA” manifiesta a su contraparte, que el...