Der Registral En Mexico
Páginas: 18 (4416 palabras)
Publicado: 3 de octubre de 2012
INTRODUCCION
En el presente trabajo se pretende englobar de una manera concreta los sistemas registrales, que sentaron las bases para que surgiera esta institución como actualmente la conocemos.
El derecho registral es el conjunto de sistemas, principios y normas que tienen por objeto regular la estructura orgánica de los entes estatales encargadas de registrar personas, hechos, actos,contratos derechos y obligaciones, así como la forma y modo de practicarse tales inscripciones, sus efectos y consecuencias jurídicas que se derivan de estas, orientado a darles fe y publicidad, otorgando seguridad jurídica al acto inscriptorio.
Por lo que el derecho registral es el estudio de las instituciones de carácter registral, en su procedimiento, doctrina, sistemas, instancias einstituciones que lo constituyen como una materia autónoma.
En un sentido lato podemos decir que el sistema registral es el conjunto de reglas, principios de derecho registral y administrativo, relacionados entre sí, formando un todo orgánico, un cuerpo único con finalidad u objetivos específicos y con jurisdicción dentro del ámbito nacional de un estado.
Al día de hoy nos encontramos que en variasde las legislaciones locales de nuestro país nos encontramos con que el sistema tradicional registral llamado el Sistema de libros ha sido sustituido por el folio real, y a su vez este ultimo a sufrido una evolución de forma positiva en base al dinamismo que tiene nuestro derecho surgiendo así lo que son los folios electrónicos, por lo que en el presente trabajo se conceptualizaran estos sistemasregistrales.
SISTEMAS REGISTRALES
ANTECEDENTES
El tema sugiere la conveniencia de dar un vistazo al sistema registral de nuestro respectivo país, especialmente en un congreso internacional en el que vale la pena dejar constancia del tratamiento jurídico que se da sobre el particular. Cada país ha creado su propio sistema y, por tanto, hay diferencias; además, también resulta útilrepasar, así sea de manera somera, los sistemas registrales de algunos otros países, justamente por las diferencias a que me he referido y, también, desde el punto de vista de la terminología, pues en este campo también hay diferencias, ya que los términos utilizados por cada país no siempre son coincidentes, tan es así, que justamente uno de los temas de este Congreso, va encaminado a formar elDiccionario de Términos de Derecho Registral, de ahí que, por estos motivos, haya considerado pertinente incluirlo a manera de preámbulo.
Es bien sabido que no hay sistemas registrales puros, sino que siempre se encuentran entremezclados, con relaciones e influencias de otros países; y no podría ser de otra manera, en la medida que el sistema registral debe obedecer a lo que disponga el Código Civilrespectivo, el cual, también, es peculiar a cada país.
En México, la clasificación más común los divide de acuerdo a dos criterios: A).- por los efectos de la inscripción, o eficacia jurídica; y B).- por la forma de la inscripción.
A).- EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN.
En cuanto a los efectos de la inscripción, se pueden dividir en tres sistemas: 1.- sustantivo; 2.- constitutivo y 3.- declarativo.1).- SISTEMA SUSTANTIVO
Conforme al sistema sustantivo, la propiedad se adquiere por medio de la inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Esto significa que la inscripción es un elemento esencial para la adquisición del dominio del inmueble; de no mediar este requisito, el acto jurídico debe reputarse como inexistente. Este sistema encuentra sus antecedentes en la época feudal inglesaen la que las propiedades todas pertenecían a la corona y solamente la persona que apareciera en el Libro-Registro era considerada como propietaria.
En este sistema se da el máximo de eficacia a la inscripción, pues ésta opera el cambio del derecho registrado, sin necesidad del acuerdo de transferencia. En la actualidad, este sistema solo es aplicado en Australia, en donde sin registro no...
En el presente trabajo se pretende englobar de una manera concreta los sistemas registrales, que sentaron las bases para que surgiera esta institución como actualmente la conocemos.
El derecho registral es el conjunto de sistemas, principios y normas que tienen por objeto regular la estructura orgánica de los entes estatales encargadas de registrar personas, hechos, actos,contratos derechos y obligaciones, así como la forma y modo de practicarse tales inscripciones, sus efectos y consecuencias jurídicas que se derivan de estas, orientado a darles fe y publicidad, otorgando seguridad jurídica al acto inscriptorio.
Por lo que el derecho registral es el estudio de las instituciones de carácter registral, en su procedimiento, doctrina, sistemas, instancias einstituciones que lo constituyen como una materia autónoma.
En un sentido lato podemos decir que el sistema registral es el conjunto de reglas, principios de derecho registral y administrativo, relacionados entre sí, formando un todo orgánico, un cuerpo único con finalidad u objetivos específicos y con jurisdicción dentro del ámbito nacional de un estado.
Al día de hoy nos encontramos que en variasde las legislaciones locales de nuestro país nos encontramos con que el sistema tradicional registral llamado el Sistema de libros ha sido sustituido por el folio real, y a su vez este ultimo a sufrido una evolución de forma positiva en base al dinamismo que tiene nuestro derecho surgiendo así lo que son los folios electrónicos, por lo que en el presente trabajo se conceptualizaran estos sistemasregistrales.
SISTEMAS REGISTRALES
ANTECEDENTES
El tema sugiere la conveniencia de dar un vistazo al sistema registral de nuestro respectivo país, especialmente en un congreso internacional en el que vale la pena dejar constancia del tratamiento jurídico que se da sobre el particular. Cada país ha creado su propio sistema y, por tanto, hay diferencias; además, también resulta útilrepasar, así sea de manera somera, los sistemas registrales de algunos otros países, justamente por las diferencias a que me he referido y, también, desde el punto de vista de la terminología, pues en este campo también hay diferencias, ya que los términos utilizados por cada país no siempre son coincidentes, tan es así, que justamente uno de los temas de este Congreso, va encaminado a formar elDiccionario de Términos de Derecho Registral, de ahí que, por estos motivos, haya considerado pertinente incluirlo a manera de preámbulo.
Es bien sabido que no hay sistemas registrales puros, sino que siempre se encuentran entremezclados, con relaciones e influencias de otros países; y no podría ser de otra manera, en la medida que el sistema registral debe obedecer a lo que disponga el Código Civilrespectivo, el cual, también, es peculiar a cada país.
En México, la clasificación más común los divide de acuerdo a dos criterios: A).- por los efectos de la inscripción, o eficacia jurídica; y B).- por la forma de la inscripción.
A).- EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN.
En cuanto a los efectos de la inscripción, se pueden dividir en tres sistemas: 1.- sustantivo; 2.- constitutivo y 3.- declarativo.1).- SISTEMA SUSTANTIVO
Conforme al sistema sustantivo, la propiedad se adquiere por medio de la inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Esto significa que la inscripción es un elemento esencial para la adquisición del dominio del inmueble; de no mediar este requisito, el acto jurídico debe reputarse como inexistente. Este sistema encuentra sus antecedentes en la época feudal inglesaen la que las propiedades todas pertenecían a la corona y solamente la persona que apareciera en el Libro-Registro era considerada como propietaria.
En este sistema se da el máximo de eficacia a la inscripción, pues ésta opera el cambio del derecho registrado, sin necesidad del acuerdo de transferencia. En la actualidad, este sistema solo es aplicado en Australia, en donde sin registro no...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.