Dere

cho romanoLa fianza y sus distintas modalidades
La fianza fue un contrato formal, a través de la stipulatio, por el que el fiador se obliga a pagar una deuda ajena, en el caso de que no lo hiciera el deudor principal. Es decir, se trataba de una obligación accesoria nacida de un contrato, respecto de una obligación principal preexistente
La evolución histórica de esta figura nos demuestra quese desarrollo en tres modalidades distintas que llegaron a coincidir en la época republicana: la sponsio, la fidepromissio y la fideiussio
La modalidad mas antigua fue la sponsio, institución con clara matiz religiosa a la que podían acudir todos los cives romani con la finalidad de garantizar deudas ajenas. Fiel al formalismo propio de la época primitiva del derecho romano, comprendía unaformula en la que el acreedor preguntaba al sponsor ¿prometes dar lo mismo?, a lo que el responde ¡prometo!
Como la sponsio era monopolio de los ciudadanos romanos, se creo una nueva figura garantía personal, la cual fue la fidepromissio o promesa de confianza que se desarrollaba según la siguiente formula iniciada por el acreedor: ¿prometes fielmente lo mismo? A lo que el fidepromissor responde¡prometo fielmente!
Estas dos modalidades se regían por las mismas reglas con la diferencia de que la primera estaba reservada solo para los ciudadanos romanos, mientras que la segunda era también para los peregrinos. Ambas solo podían garantizar obligaciones nacidas de una stipulatio. La obligación, accesoria por su naturaleza personal, no se transmitia a los herederos de los garantes en casos demuerte del sponsor o fidepromissor; sin embargo, la obligación principal si era transmisible mortis causa salvó que tuviera un carácter personalísimo. La época republicana fue abundante en leyes de estas formas de garantías personal, lo cual configuro un régimen jurídico bastante completo al respecto, que fue adecuado ya en la época primitiva por la lex pubililia
Por fin en el siglo I A.C.apareció una nueva modalidad de fianza verbal menos formal y soléeme y mas beneficiosa que acabo por sustituir a las ya vistas se trata de la fideussio, sustentada en la pregunta realizada por el acreedor: ¿mandas esto respondiendo con tu leal palabra? A la que el fiador respondía ¡mando esto y respondo con mi palabra!
La fideiussio consistía en un contrato verbal solemne en el que el fideiussorgarantizaba con su patrimonio el cumplimiento de una obligación ajena frente al acreedor de esta. Es decir, se garantizaba el cumplimiento de una obligación principal, cualquiera que fuera su naturaleza, por lo que la obligación principal producía la extensión de la responsabilidad del fiseiussor
El fiador se obliga a la misma prestación que el deudor principal, por lo que no podía obligarse a mas encantidad o cualidad que lo estaba el deudor principal, si se obliga a mas. La garantía no era valida ni siquiera hasta la concurrencia o limite de la deuda principal. Sin embargo, si que podía obligarse a menos o en condiciones menos gravosas que el deudor principal

Las servidumbres
Es un derecho real sobre la cosa ajena que otorga una ventaja a un predio llamado dom inante a costa de lautilización de otro, sirviente. También a sido concebida como el poder ejercido sobre la cosa de otra, ya a su favor o en el de un bien inmueble individualmente determinado
La servidumbre se regia por una serie de principios básicos:
1. Vencidad de los fundos. Los fundos han de ser vecinos y dependiendo de cual sea la servidumbre de la que se trate, esa proximidad habrá de ser mayor o menor2. El contenido de la servidumbre para el fundo sirviente consiste en un no hacer, en un no tolerar (pati)
3. Indivisibilidad. El ejercicio de la servidumbre no puede ser parcial por los titulares de los fundos implicados
4. No se puede enagenar el fundo con independencia de la servidumbre
5. El propietario del fundo dominante no puede dar en usufructo, prenda, o arrendamiento la...