DERECHO ADMINISTRATIVO

PRACTICUM: Caso práctico número 10
MATERIA ECONOMICO ADMINISTRATIVA
A)Don Luis García Pérez, compró, en escritura privada, el día 3 de enero de 2011 una vivienda a Don Antonio Rodríguez González. Presenta la oportuna autoliquidación por el impuesto correspondiente en los Servicios Provinciales de Economía y Hacienda en Cuenca, declarando una base imponible de 60.000 euros.
Los ServiciosProvinciales, mediante Perito de la Administración, realiza la oportuna comprobación de valores, y halla un valor comprobado de 90.000 euros. El Jefe de la Sección de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados le comunica la nueva comprobación de valores.
B) El día 4 de enero de 2011, se le incendia a Don Luis la cocina de la vivienda adquirida, debiendo acudir a la misma losservicios del Parque Municipal de Bomberos de Cuenca, controlando las llamas sin que llegue a afectar al resto de viviendas de su bloque.
El día 23 de enero de 2011, por el Servicio de Gestión de Tributos del Ayuntamiento, de acuerdo con los datos que le certifica el Parque de Bomberos, practica una liquidación por 325 euros y se emite el oportuno documento de pago. La liquidación le es notificada a DonLuis, por la Alcaldía-Presidencia, el día 25 de enero de 2011.
C) Don Luis es titular además de un matadero de porcino en la provincia de Cuenca. En base a los documentos acreditativos de inspección y control sanitario de animales, correspondientes al tercer trimestre del año 2.010, expedidos por los Veterinarios oficiales, por el Secretario de la Delegación Provincial de la Consejería de Sanidaden Cuenca, se gira liquidación de la Tasa Veterinaria por la Inspección y Control Sanitario de Carnes frescas que establece la Ley autonómica 5/1998 de 29 de junio, desarrollada por Decreto 36/2004. La notificación de la liquidación tiene lugar el día 3 de marzo de 2011.
CUESTIONES:
A) Con respecto a la compraventa:
1. ¿Qué impuestos se han de liquidar?
Como se trata de la compraventa deuna vivienda tendría que liquidar tres tipos de impuestos:
1) IRPF: se liquida este impuesto en base a las ganancias  y pérdidas patrimoniales que haya podido ocasionar la venta de la vivienda tanto al vendedor como al comprador conforme al art. 33 y ss.Ley del IRPF 35/2006.
2) IBI: se debe liquidar este impuesto según lo establecido en los arts. 1 y 2 de la Ordenanza Fiscal Nº 1 del Ayuntamientode Cuenca.
3) ITPO: se liquida en base a lo que establece el art. 7.1.A del RD 1/1993 del texto refundido de la LTPO y AJD ya que están sujetas las transmisiones onerosas por actos intervivos de toda clase de bienes.
2. ¿Quién es el sujeto pasivo en cada impuesto?
En el IRPF, el sujeto pasivo es Don Antonio, por el hecho de que obtuvo unos beneficios al vender su vivienda.
En el IBI, es DonLuis el sujeto pasivo ya que es la persona propietaria del inmueble sobre el que recae el impuesto.
En el ITPO, según el art. 8.A del RD 1/1993 de la LTPO el sujeto pasivo es el adquirente  de la vivienda, en este caso es Don Luis García Pérez que es quien compra la vivienda.
3. ¿Cuál es la Administración titular de dichos Impuesto?
El IBI  es un impuesto de titularidad local del Ayuntamientode Cuenca tal y como viene desarrollado en la Ordenanza Fiscal nº1 de dicho Ayuntamiento.
El IRPF, es competencia del Estado que es el que se encarga de la gestión, inspección y recaudación del impuesto, aunque también debemos decir que es un impuesto parcialmente cedido, ya que el Estado cede a las CCAA un 33% de la recaudación.
El IPTO, es un impuesto de titularidad de la Comunidad Autónoma deCastilla-La Mancha, así queda establecido en la Ley 26/2002.
4. ¿Pueden los Servicios Provinciales comprobar el valor de la vivienda mediante sus propios peritos?
Los Servicios Provinciales sí podrán comprobar el valor de la vivienda, ya que así lo indica el art. 57.1 e de la Ley 58/2003, y aparece también reseñado como una facultad de la Administración en el art.134.1 de la misma Ley.
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