Derecho Civil - Evicción Y Saneamiento

DE LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO

1. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
Código Civil de Sinaloa, Capítulo II, Artículos 2001 al 2044.

2. CONCEPTO DE EVICCIÓN
De acuerdo con el artículo 2001 del CódigoCivil de Sinaloa, mismo concepto que adoptan distintos autores en sus libros, tales es el caso de Eduardo Peniche López en su obra “Introducción al Derecho y Lecciones de Derecho Civil”, así comoRafael Rojina Villegas en su libro “Compendio de Derecho Civil – Teoría General de las Obligaciones”, lo definen así:

“Habrá evicción cuando el que adquirió una cosas fuere privado del todo o parte deella por sentencia que cause ejecutoria, en razón de algún derecho anterior de adquisición”.

La evicción propiamente dicha, es la pérdida de un derecho como consecuencia de una sentencia.

Elvendedor responderá de la evicción aunque nada se haya expresado en el contrato. Artículo 2002 C.C.S.

3. CONCEPTO ETIMOLÓGICO DE EVICCIÓN
Deriva del latín e-vincere, evictus que designaba unaderrota judicial, vencido en juicio.

4. ELEMENTOS DE LA EVICCIÓN:
* La evicción sólo se presenta en las obligaciones de dar traslativas de dominio.
* Requiere que el adquirente sea privadototal o parcialmente de la cosa enajenada.
* Que esa privación se deba a una sentencia ejecutoriada.
* Que en la misma se reconozca un derecho de tercero anterior a la adquisición.

5.TIPOS DE EVICCIÓN:
* Total. Se presenta cuando el adquirente es privado absolutamente de la cosa, es decir, cuando el enajenante vende una cosa ajena.
* Parcial. se presente en dos casos:1) Cuando el enajenante simplemente es copropietario o dueño en la parte y enajena la cosa como si le perteneciera en exclusivo dominio.
* La evicción en este caso tendrá por objeto que elcopropietario preterido obtenga el reconocimiento de la copropiedad y, por tanto, que el adquirente vea reducidos sus derechos a los de simple copropietario de la parte alícuota o a que se declare...