Derecho Civil (Expocicion)

d) Resolver al comprador de la evicción; hay evicción cuando alguien es privado total o parcialmente de una cosa por virtud de un derecho de tercero reconocido por sentencia definitiva inatacable, siempre y cuando tal derecho sea anterior a la adquisición.
Por ejemplo, un individuo A compra a B un terreno, suponiendo que los títulos de este son validos legalmente; un tercero que es C, conmejores títulos que B, logra privar del terreno a A porque demuestra en el juicio que su derecho es anterior al del adquiriente y mejor que el de enajenante. En el caso, los gastos efectuados por el comprador y los causados por el motivo del juicio.
e) garantizar el saneamiento de la cosa; Esta obligación consiste en que el vendedor debe responder de los vicios o defectos de la cosa, los cuales hacenimpropia a esta par los usos a que iba a ser destinada y los que, de haber sido conocidos por el comprador, hubiera determinado que este no celebrara el contrato.
En este caso, el comprador tiene dos derechos a su elección:
* La rescisoria o redhitoria, merced a la cual se le devolverá el precio pagado y los daños y perjuicios que se le hayan causado.
* La estimatoria, en virtud de lacual puede exigir se reduzca el precio pagado y le sea devuelto el monto de la reducción.
Las obligaciones del comprador, principalmente, son los siguientes:
* Satisfacer el precio pactado; respecto de esta rigen los mismos principios que con la relación a la entrega de la cosa, esto es, el precio debe pagarse en el tiempo, lugar, forma y modo convenidos, bien comprendido que si no se hubieseseñalado tiempo y lugar, se deberá entender que son los mismos en que se hiso entrega la cosa.
* Recibir la cosa comprada; esta obligación, que se encontraba expresamente establecida en el Código Civil de 1884, es discutible de acuerdo con el sistema del código vigente, ya que no la finca de forma expresada a cargo del comprados, sino que tan solo establece que, en caso de que este no recibieraloa cosa, deberá pagar al vendedor el alquiler de los lugares en donde haya guardado la propia cosa, quedando el enajénate eximido del cuidado de ella. Como sebe, el comprador no reporta ya la obligación de recibir lo adquirido, sino que únicamente será de su riesgo exclusivo el deterioro o perecimiento de lo adquirido.

MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA
Estudiamos dentro de este punto, dosaspectos novedosos del contrato que hemos venido analizando:
* La compraventa en abonos
* La compraventa en abonos con reserva de dominio
Estos tipos especiales los reglamentan los artículos 2310 a 2315 del Código Civil.
La compraventa en abonos presenta, como modalidad, el que el vendedor concede al comprador el derecho de pagar el precio de modo fracción y periodo, pero, quede bienatendido, la propiedad se transmite como en la compraventa lisa y llena, por efecto mismo del contrato, de tal suerte que, aun cuando el precio no haya sido satisfecho a la celebración del contrato, el comprador adquiere los derechos que a los de su clase concede la ley, pudiendo, por tanto, verificar todos los actos que corresponde al propietario, sin que asuma ninguna responsabilidad especial, ya quelas únicas obligación que el alcanza son aquellas que se establece a cargo de todo adquiere.
La compraventa en abonos con reserva de dominio, como su propio nombre lo indica, está sujeta a una condición suspensiva., la cual no es otra que un acontecimiento futuro e incierto que consiste en que el dominio no se transmita al comprador, sino hasta que haya sido satisfecha la totalidad del precio.Debemos advertir a los lectores de que en caso particular, el pago si es un acontecimiento incierto, una vez que no se sabe si se efectuara o no. Esto significa que, entretanto no haya sido satisfecho el precio totalmente, el vendedor conserva el dominio directo de la cosa y el comprador el dominio útil de ella.
En el tipo de compraventa que estudiamos, el Código Civil establece en su artículo 2315...