derecho civil II parcial I


Como ya le anticipara, a los efectos de poder realizar las evaluaciones parciales con éxito, y posteriormente el examen final, resulta imprescindible haber realizado las actividades preparadas para cada módulo. Es también necesario que Ud. fundamente su repuesta.

Cuestionario

1) ¿Qué características debe reunir una cosa para ser objeto de los derechos reales?
El derecho real es underecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas substancialmente de orden publico, establecen entre una persona (sujeto activo), y una cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidad, obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso y goce del derecho real.
La cosa: son elementos exteriores a la persona susceptible de apropiación(punto de vista juridico). Savigny afirmaba que se tratan de cosas de naturaleza no libre. Aunque en los bienes de dominio publico son las cosas publicas no susceptibles de apropiación (agua, aire…..). De todos modos en ellos se han establecido derechos reales. Se dividen en dos tipos: bienes muebles y bienes inmuebles. Los bienes muebles son los que tienen la característica de poder ser trasladadosde su lugar de origen (motos, autos, televisores….), en algunos casos se puede dar que una cosa mueble se transforme en inmueble, como puede ser un ejemplo una cosa adherida a un bien mueble del cual no pueden ser separadas sin ser dañada o dañar al bien inmueble y los bienes inmuebles son los que no pueden ser trasladados como (casas, edificios…).

2) Mencione y defina los derechos realesexistentes en el derecho civil argentino.

Los derechos reales en Argentina son:

El dominio: es el derecho real de mayor contenido; en él la voluntad del titular es decisiva respecto del destino de la cosa y, por lo tanto, mientras no se lo impida la ley o los derechos de un tercero, puede exclusiva y perpetuamente, gozar y disponer de la cosa como quiera. Art. 2506 CCA.
El condominio es elderecho real de copropiedad de dos o más personas sobre una cosa propia, por una parte indivisa. Art. 2673 CCA
El usufructo: es el derecho de usar y gozar, pero no disponer la cosa, inclusive su uso es menos amplio que el del dueño, ya que debe sujetarse al destino determinado por este último. Es esencialmente temporario e intransmisible. Art. 2807
El uso: al igual que el usufructo, es el derecho degozar y gozar de una cosa, pero no en su totalidad, si no solo en cuanto le sea preciso para satisfacer necesidades personales y las de su familia. Art. 2948 CCA
La habitación: no es más que el derecho de uso cuando recae sobre una casa, dando la utilidad de morar en ella. Art. 2948 CCA
El derecho real de servidumbre: da únicamente el derecho a una determinada, concreta o especifica utilidadsobre un inmueble ajeno. Art. 3068 CCA
La hipoteca: es el derecho real en virtud del cual, en garantía de un crédito, un inmueble que queda en poder del constituyente es grabado en una suma de dinero. Art. 3108 CCA
La prenda: habrá constitución de prenda cuando el deudor, por una obligación cierta o condicional, presente o futura, entregue al acreedor una cosa mueble o un crédito en seguridad dela deuda. Art. 3204 CCA
La anticresis: es el derecho real concedido al acreedor por el deudor, o un tercero por el, poniéndole en posesión de un inmueble, y autorizándolo a percibir los frutos para imputarlos anualmente sobre los intereses del crédito, si son debidos; y en caso de exceder, sobre el capital, o sobre el capital solamente si no se deben intereses. Art. 3239 CCA
La superficieforestal: es el derecho real autónomo sobre cosa propia temporario, que otorga el uso, goce y disposición jurídica de la superficie de un inmueble ajeno con la facultad de realizar forestación o silvicultura y hacer propio lo plantado o adquirir la propiedad de plantaciones ya existentes, pudiendo gravarla con derecho real de garantía. Ley Nº 25.509 Art. 2


3) ¿Qué entiende por derecho real de...