Derecho Civil II Tema 4 Adquision Y Perdida De La Propiedad

Tema 4: Adquisición y perdida de la propiedad
Se llaman modo de adquirir la propiedad aquellos hechos jurídicos a los cuales la ley reconoce la virtud de hacer surgir el dominio en un sujeto, es decir, los hechos, actos y negocios jurídicos normativamente reconocidos como eficientes para originar el derecho de propiedad u otro derecho patrimonial, es un determinado patrimonio.
Modo deadquisición de la propiedad
Se denominan modos de adquisición de la propiedad a aquéllos hechos o actos jurídicos que implican la radicación de la misma dentro del patrimonio de un determinado sujeto. Como punto de partida y lugar de nacimiento del derecho del propietario su regulación es crucial.
El Código Civil español se ocupa de hacerlo, aunque de manera fragmentaria, en el artículo 609 al establecerque:
"La propiedad se adquiere por la ocupación. La propiedad y los demás derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, por donación, por sucesión testada e intestada, y por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición. Pueden también adquirirse por medio de la prescripción."
Esta enumeración no es exhaustiva ya que no contempla otros modos existentes de adquisición(accesión) y frecuentemente induce a confusión, ya que ni indica cuáles son los contratos que la producen ni justifica el hecho de que la donación aparezca de modo aislado y no como contrato que es.
La doctrina legal y científica ha clasificado los modos de adquisición de la propiedad en originarios y derivativos
En los llamados derivativos es precisa la intervención de más de una persona (de unamanera u otra, bien en una relación contractual o no), mientras que en los originarios no, ya que se crean al margen de la voluntad común o a través de actos unilaterales del individuo.
La adquisición puede ser:
Originaria: no proviene de un sujeto activo anterior a la relación jurídica, como ocurre cuando se pesca o caza un animal, donde el derecho surge por primera vez en la persona del adquiriente,cuya voluntad de adquirir debe estar apoyada en una prescripción legal.
Derivativa: la adquisición del derecho por un sujeto se corresponde con la pérdida de quien lo transmite a favor del adquiriente. Ej. Compraventa donde el vendedor cede la titularidad de su derecho al comprador (art. 334) un sujeto transmite su propiedad a otro.
La ocupación
La ocupación es un modo originario de adquisiciónde la propiedad que consiste en la toma de posesión de una cosa corporal que carece de dueño, con ánimo expreso o implícito de incorporarla al propio patrimonio y que se encuentra regulada por los artículos 610 y siguientes del Código Civil, que establece tres categorías: la de las cosas que “carecen de dueño” como los animales que son objeto de la caza y pesca, la del “tesoro oculto” y la de “lascosas muebles abandonadas”.
Históricamente puede decirse que la ocupación se tiene como el origen de toda propiedad. Así, se piensa que la propiedad nació cuando un sujeto tomó una cosa y, por primera vez, dijo que le pertenecía y la comunidad social, fuente de todo Derecho, lo aceptó.
Para poder existir ocupación es precisa la concurrencia de una serie de requisitos, a saber:
Que la cosa seasusceptible de propiedad (podemos deducir así, que no pueden ser ocupados los bienes públicos). 
Que las cosas sean ocupables: es decir, que carezcan de dueño y que sean materiales y aprehensibles. El hecho de carecer de dueño (res nullius) puede deberse a que nunca lo tuvieron o a que lo tuvieron algún día pero que, en la actualidad, se haya extinguido su derecho. En muchas ocasiones es muy difícil,si no imposible, saber si una cosa realmente no tiene dueño o si efectivamente lo tiene y se trata de un simple extravío.
En este último caso, se trataría de un hallazgo y habría que proceder a su devolución, bien al dueño si se conociera o si no fuera excesivamente difícil hacerlo (CC 615 Art.) o bien al Ayuntamiento correspondiente “con el fin de que éste hiciera las diligencias necesarias...