derecho civil II Uso habitación y hogar




UNIVERSIDAD GRAN MARISCAL DE AYACUCHO
VICERRECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y SOCIALES
ESCUELA DE DERECHO
CATEDRA: Derecho Civil II

USO HABITACION Y
HOGAR












Ciudad Guayana, Mayo 2013

Introducción

En este presente trabajo le vamos a hablar sobre el uso y habitación y del hogar su nociongeneral.ubicacion legal.interes,los bienes susceptibles de ser constituidos en hogar,personas que pueden constituir el hogar,personas en cuyo favor puede constituirse el hogar,los procedimientos de constitución,los efectos,la naturaleza jurídica seguidamente su extinción que puede ser por enajenación del inmueble debidamente autorizada,en caso de separación de cuerpos sino huere acuerdo,el juezdeterminara cual gozara del hogar. Y asi a continuacion expondremos todos los siguientes temas a tratar.


















USO Y HABITACION
Se entiende por derecho de uso aquel derecho real que legitima para tener y utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario y, en su caso, su familia.
El derecho de habitación es aquel derecho real que otorga a sutitular el derecho a ocupar en un inmueble la parte necesaria para él y su familia, con la finalidad de satisfacer sus necesidades de vivienda.
I.La ley no define expresamente estos derechos. Para formarse el concepto de lo que son, parece bastar su nombre (uso y habitación),y considerar que la diferencia principal entre usufructo, el uso y la habitación está en la extensión de las facultades queconfieren al titular del derecho.
Así mientras la ley confiere al usufructo el uso y goce de la cosa en los términos que hemos visto, el titular de derecho de uso tiene derecho a utilizar la cosa y a obtener sus frutos en medida limitada a sus necesidades y a las de su familia(argumento:art.624 C.C,relativo a usos de fundos),y a su vez el titular del derecho de habitación se limita a lo que seanecesario para la habitación(no otro uso)del concesionario y de su familia, según las circunstancias(art.626 C.C).
Pero además, puede señalarse otras diferencias adicionales:
1) Por su constitución, no hay derechos de uso o de habitación legales, o sea, nacidos directamente de la ley.
2) En cuanto al objeto, mientras el usufructo y el uso pueden recaer sobre muebles o inmuebles, el derecho dehabitación recae necesariamente sobre edificaciones.
3) Por otra parte, los derechos de uso y de habitación, a diferencia del usufructo, no pueden ser cedidos ni arrendados.
II.La reglamentación legal expresa de dichos derechos es también escasa:
1) “El derecho de uso o de habitación no podrá ejercerse sin caucion previa y formal inventario de los muebles y descripción del estado de losinmuebles,como en el caso del usufructo.Podra sin embargo,la autoridad judicial,dispensar de la obligación de la caucion según las circunstancias”.(art.627 C.C).
2) “El usuario y el que tiene el derecho de habitación deben gozar de su derecho como buenos padres de familia”.(art.628 C.C).
3) “Si quien tiene el uso de un fundo tomare todos sus frutos,estará obligado a hacer los gastos de cultivo,y si quientiene el derecho de habitación ocupare toda la casa estará obligado a las reparaciones menores.Ambos pagaran las contribuciones como el usufructuario”.(art.629 C.C,encab).

“Si no tomaren mas que una parte de los frutos o no ocuparen mas que una parte de la casa,contribuirán en proporción de lo que gocen”(art.629 C.C,ap.unico).

4) “Los derechos de uso y de habitación no se pueden ceder niarrendar”(art.630 C.C).Precisamente por no ser cesibles tampoco son gravables ni pueden ser objeto de medidas de ejecución.
5) “Los derechos de uso y de habitación se pierden del mismo modo que el usufructo”(art.631 C.C).

III.En todo lo demás y,aun cuando no lo diga la ley,el uso y la habitación se rige supletoriamente por las normas sobre usufructo en cuanto sean aplicables.
Caracteres.
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