Derecho Civil Iii - Reales

PREGUNTAS DE TRABAJO ACADÉMICO:

1.- LA DOCTRINA MAYORITARIAMENTE SE HA INCLINADO EN LA CONCEPTUALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD CON LOS MAYORES ATRIBUTOS: DERECHO AL USO, DISFRUTE Y DISPOSICIÓN.
Sobre la cosa propia Dominio: Derecho real en virtud del cual, una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la acción de una persona Condominio: Derecho real de propiedad que pertenece a variaspersonas por una parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble Propiedad horizontal: Derecho real autónomo que se ejerce sobre un inmueble propio y se otorga a su titular la facultad de usar, gozar y disponer de el.  Sobre cosa ajena De goce Usufructo: Derecho real de eficacia temporal que otorga, al titular el disfrute de las utilidades que derivan del normal aprovechamiento de la cosa ajena,condicionada con la obligación de devolver, en el termino fijado al efecto, la misma cosa o su equivalente. Uso: Derecho de percibir de los frutos de las cosa ajena los que basten a las necesidades del usuario y de su familia. Habitación: Derecho de ocupar en una cosa ajena las piezas necesarias para el titular del mismo y para las personas de su familia. El que tiene el derecho de habitación nopuede enajenar, gravar ni arrendar. Servidumbre: Derecho real perpetuo o temporario sobre un inmueble ajeno en virtud del cual se puede usar de el o ejercer ciertos derechos de disposición o bien impedir que el propietario ejerza algunos de sus derechos de propiedad.  De garantía Hipoteca: Garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor y queda derecho o este en caso deincumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de dichos bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley. Prenda: Derecho real constituido sobre un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago. Anticresis: Contrato de garantía mediante el cual el acreedor adquiere el derecho de percibir los frutos de un inmuebledeterminado, perteneciente al deudor, para aplicarlos al pago de los intereses y del capital que constituye su crédito. Censos: Parecidos al préstamo hipotecario, salvo que el deudor conservaba plenos derechos sobre el mueble


¿CUÁL ES SU CRÍTICA PERSONAL RESPECTO A LA ENUMERACIÓN DE FACULTADES QUE REALIZA EL ARTÍCULO 923º DE NUESTRO CÓDIGO SUSTANTIVO CIVIL? ¿SE AJUSTA A LA DOCTRINA?SUSTENTAR. (4.5 puntos)

Artículo 923.- Derecho de propiedad: Atribuciones
La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley.
El art. 923º del Código Civil, se encarga de definir a la propiedad, señalando en primer lugar, que es un poder jurídico, es decir, que nace delderecho. Recae sobre un bien o sobre un conjunto de bienes, ya sean corporales (cosas) o incorporales (derechos). Teniendo cuatro atributos o derechos que confiere la propiedad a su titular: usar, disfrutar, disponer y reivindicar. Los atributos clásicos de la propiedad son el uso, el disfrute y la disposición. La reivindicación no es propiamente un atributo, sino el ejercicio de lapersecutoriedad, que es una facultad de la cual goza el titular de todo derecho real. Aparte de los atributos o derechos del propietario, la doctrina analiza los caracteres de la propiedad, que son cuatro: es un derecho real; un derecho absoluto; un derecho exclusivo y un derecho perpetuo.
La propiedad es perpetua. Esto significa que ella no se extingue por el solo no uso. El propietario puede dejar de poseer(usar o disfrutar) y esto no acarrea la pérdida del derecho. Para que el propietario pierda su derecho será necesario que otro adquiera por prescripción (art.927º). Siendo que en su parte final el art. 923º norma que la propiedad debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley.
Según lo que comenta Jorge Avendaño el nos dice, La norma alude al interés social...