Derecho Civil . La Comunidad

La comunidad:
El derecho en sentido subjetivo se encuentra atribuido a más de un sujeto, esto es, que existe pluralidad personal en la posición activa de la relación, estamos en presencia de una comunidad de derecho.
El código civil venezolano en los artículos 759 y siguientes, regula la situación comunitaria en los derechos reales, toda vez que la comunidad puede producirse en distintasclases de derecho, siempre y cuando no se trate alguno de carácter personal, a los que no se aplica.

La comunidad representa entonces cotitularidad en la relación jurídica, pudiendo tener significados distintos:
- Cotitularidad jurídica cualquiera: hay comunidad cuando un derecho o un conjunto de derechos se encuentran referidos a una pluralidad de sujetos a quienes les corresponde en común.

-Titularidad solidaria (de la relación) es solidaria, la obligación cuando varios deudores están obligados a una misma cosa, de modo de que cada uno de ellos pueda ser constreñido al pago por la totalidad y que el pago hecho por cada uno de ellos libarte a los otros.

- Comunidad en sentido técnico. Indica la distribución indivisa entre varios sujetos del contenido real de la relación.

Seproduce la comunidad cuando en una misma relación jurídica, con un mismo objeto, hay varios sujetos que pueden ser dueños o tener otro derecho real distinto del de propiedad (v.g. cousufructo). Debe tenerse presente, que no hay comunidad en los caso en los cuales un mismo objeto constituye el termino de distintas relaciones de derecho y más concretamente de poderes jurídicos, pero de contenidodiverso (propiedad, usufructo, hipoteca.)

Elementos que integran la comunidad:
- Pluralidad de sujetos: la comunidad presupone, la distribución de la relación real entre dos o más sujetos conjuntamente.

- Unidad de objeto (división intelectual) el derecho de cada comunero recae sobre toda la cosa, ese derecho coexiste con el que se le ha atribuido a los demás comuneros.

- Atribución decuotas (división intelectual) las cuotas representan la porción en que los coparticipes concurren al goce de los beneficios que la cosa es susceptible de dar, y que a la medida que han de soportar las cargas impuestas por la comunidad misma y todavía más la fracción material de la cosa (o la suma de dinero en su defecto) que habrá de adjudicarse una vez ocurrida la división.

Concepciones Históricasde la Comunidad:
De la naturaleza del derecho de propiedad deriva que un dominio plural sobre una misma cosa no puede existir, plural, no en sentido de formas diversas de propiedad, sino el sentido de varias propiedades iguales e igualmente plenas sobre una misma cosa. No es posible conceptualmente, que la misma cosa sea objeto de pleno dominio por de un titular, dado lo absoluto del señorío y elpoder de exclusión que lleva anejo. Es posible solamente que el derecho corresponda a varios por medio de cuotas. De allí parten las teorías de condominio.

- La Teoría Tradicional: aceptada por el legislador venezolano, trata de explicar lo que debe entenderse como el objeto del derecho cuando una cosa pertenece a varias personas. En este sentido consideran que es una parte o cuota de la cosa;cada condominio tiene la propiedad de una fracción ella, según la extensión de su derecho; pero como la cosa no se encuentra aun materialmente dividida, la cuota en el estado de división solo puede ser concebida intelectualmente, en otros términos, es una cuota ideal o intelectual.
En consecuencia, no será objeto del derecho, una parte individual de la cosa, porque en tanto dura la división laindividualización no tiene lugar, es una parte meramente conceptual que se individualiza y concreta cuando se produce la división, es decir, la propiedad no se establece directamente sobre la cosa, sino sobre una parte ideal, la cuota.
Existe pues la propiedad de la cuota, pero no la propiedad de una parte del bien y en consecuencia debe conceptuarse la cuota dividida en partes iguales, en...