Derecho civil ll. Bienes y derechos reales

Introducción
El presente curso, “Derecho civil ll. Bienes y Derechos Reales” que se desarrolla dentro del marco del Derecho Civil, es esencial para la formación del licenciado en Derecho, pues tiene como objeto, desarrollar conocimientos y habilidades a partir de las cuales se entienden y se manejan otras ramas del ejercicio jurídico, asimismo aplicar esos conocimientos y habilidades al mundofáctico. Para ello, el curso se integra por cinco unidades, en las cuales se han diseñado una serie de actividades que facilitarán el estudio independiente y la autoevaluación.
Se podrá observar que contenidos de otras asignaturas se retomarán en ésta, principalmente contenidos de la asignatura de acto jurídico y personas, de Introducción al Estudio del Derecho, entre otras.
Primeramentetocando el tema de “El Patrimonio”, se estudian tres conceptos: el patrimonio, la diferencia entre derechos personales y los reales. Sobre el primero se abordarán los elementos que lo componen y las principales teorías que lo explican, enfatizando sus postulados y diferencias. En relación con el segundo tema, se abordarán las características generales de cada especie dentro de esta clasificación dederechos para poder distinguirlos.
En “Clasificación de los Bienes”, analizamos los elementos del patrimonio, se estudia la clasificación de los bienes, de acuerdo a nuestra legislación mexicana, los cuales constituyen uno de los modelos que integran el patrimonio, y que están presentes en la vida de las personas físicas o morales, además del aspecto social que repercute de forma trascendental.En tal sentido, los bienes son aquellos objetos que sirven para cubrir o satisfacer la necesidades de las personas.
Luego de lo anterior, estudiando los derechos reales en particular una vez vislumbrado el patrimonio y los elementos que lo integran; se analizan varios derechos reales, como por ejemplo, el de propiedad, así como otros en particular; dado a que nace la propiedad, desde elmomento en que el ser humano aparece sobre la faz de la tierra, porque si bien es cierto que no tenía la formalidad como actualmente la conocemos, la posesión era suficiente para considerarse como propiedad y la conquista de los más fuertes sobre los más débiles, bastaba para imponer sus leyes y su soberanía adueñándose hasta de la propia gente que pertenecía al pueblo conquistado. La cultura y laorganización han provocado una metamorfosis social, al grado tal que actualmente está debidamente legislada tanto la propiedad como la posesión en los sistemas jurídicos de occidente.
Si bien parece que lo he hecho de una forma corta y parezca breve puede hacer un estudio minucioso de todos los temas aquí tocados que han sido los mismos que el profesor ha impartido a lo largo del curso pero de unaforma más explicitas, más objetiva y con menos rodeos.

1.- El patrimonio
El patrimonio es la prenda tacita que garantiza el cumplimiento de obligaciones, es decir, lo que respalda el pago a los acreedores. Es un conjunto de derechos y obligaciones susceptibles en dinero. Así se infiere que en el patrimonio no sólo se incluye los bienes y derechos sino también el elemento pasivo que son cargasy obligaciones.
Dentro de nuestro código se manejan tres tipos de patrimonio. Económico, social y moral. Dejare a un lado el social y moral y me referiré meramente al económico.
Existen dos teorías patrimoniales
La primera es llamada Patrimonio-personalidad. Esta se refiere a que sólo las personas pueden tener patrimonio, este patrimonio es indivisible y termina con la muerte, ademásnecesariamente toda persona debe tener un patrimonio, así sea un campesino que vive en una choza y tiene una huerta de maíz, ese es su patrimonio, así sea un vagabundo que sólo cuenta con su mochila y unas cuantas monedas en su bolsillo, ese será su patrimonio. Ésta es la teoría aceptada por la legislación mexicana. Y es en la que concuerdo.
Mientras que la segunda Patrimonio-afectación, habla de que...