Derecho Civil: Varios

INSTITUTO UNIVERSITARIO LATINOAMERICANO



LICENCIATURA: ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS



MATERIA: DERECHO CIVIL



TEMAS:


1. CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

2. ESQUEMA COMPARATIVO ENTRE DERECHO PUBLICO Y PRIVADO

3. TESTAMENTO PUBLICO ABIERTO

4. PODER A FAVOR DE UNA PERSONA JURIDICA

5. AUTOEVALUACIONES



ASESOR: LIC. RAFAEL PEREA MERCADOALUMNO: BERNARDO JESÚS ARANA MOLINA



SEMESTRE: 1 GRUPO: 1



02 de abril 2011.
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1. INDICE:………………………………………………………………….....…1


2. CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA:…………………………2


3. TESTAMENTO PÚBLICO ABIERTO:…………………………………….5


3. ESQUEMA COMPARATIVO ENTRE DERECHO PÚBLICO Y PRIVADO:……..........................................................................10


5. CARTA PODERA FAVOR DE UNA PERSONA JURIDICA:…….23


6. CONCLUSIONES:……………………………………………………..……25


7. BIBLIOGRAFIA:……………………………………………………………26


6. AUTOEVALUACIONES:…………………………………………...........27





CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA



QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO VENDEDOR EL C. ALBERTO ALMAZAN MARTINEZ Y LA OTRA PARTE COMO COMPRADOR EL C. BERNARDO JESUS ARANA MOLINA, QUIEN TIENE CAPACIDADLEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE DE CONFORMIDAD POR LOS ARTÍCULOS 7.30, 7.31., 7.532, 7.366, 7.366, 7.535, 7.539 Y DEMÁS RELATIVOS, APLICABLES POR EL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO, DE ACUERDO CON LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES.

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA: DECLARA EL C. ALBERTO ALMAZAN MARTINEZ, SER DUEÑO DE DOMINIO PLENO Y PROPIEDAD QUIETA, PACIFICA, PUBLICA EININTERRUMPIDA DE UN INMUEBLE QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN CALLE MORELOS NUMERO 16, SAN PEDRO TECHUCHULCO, MUNICIPIO DE JOQUICINGO DE LEÓN GUZMÁN, ESTADO DE MÉXICO, COMO PROPIETARIO DE DICHO INMUEBLE Y POR SU PROPIO DERECHO HA DETERMINADO VENDERSELO AL C. BERNARDO JESUS ARANA MOLINA, PREDIO QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIA:

NORTE: 52.08 METROS COLINDA CON EL C. LAURO SÁNCHEZFRANCO.

SUR: 22.79 METROS COLINDA CON VIALIDAD LÁZARO CÁRDENAS.

SUR-PONIENTE. 8.98 METROS COLINDA CON ESQUINA VIALIDAD LÁZARO CÁRDENAS Y CALLE REFORMA.

ORIENTE: 9.84 METROS COLINDA CON EL C. JUAN AMAYA GARCÍA.

18.41 METROS COLINDA CON EL C. FABIAN FUENTES VALDIN.

12.08 METROS COLINDA CON EL C. JESÚS JARDÓN LÓPEZ.

22.67 METROSCOLINDA CON EL C. BENITO LÓPEZ FLORES.

PONIENTE: 57.54 METROS COLINDA CON CALLE REFORMA.

CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 2972.00 METROS CUADRADOS

SEGUNDA: DECLARA EL C. BERNARDO JESUS ARANA MOLINA, QUE ES SU VOLUNTAD ADQUIRIR EL INMUEBLE DESCRITO EN LA ANTERIOR DECLARACION EL C. ALBERTO ALMAZAN MARTINEZ, POR SI CONVENIR A SUS INTERESES, LO CUAL LO HACE CONFORME A LAS SIGUIENTES.C L A U S U L A S

I.- EL C. ALBERTO ALMAZAN MARTINEZ CON EL DERECHO QUE TIENE INDICADO VENDE HOY Y PARA SIEMPRE EL PREDIO DESCRITO Y DESLINDADO EN LA DECLARACIÓN PRIMERA DE ESTE CONTRATO AL C. BERNARDO JESUS ARANA MOLINA, COMPRA Y ADQUIERE PARA SI, CON TODAS SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTURMBRES Y SERVIDUMBRES LIBRES DE TODA RESPONSABILIDAD Y AL CORRIENTE DEL PAGO DE TODAS SUSCONTRIBUCIONES.

II.- EL PRECIO FIJADO PARA ESTA OPERACIÓN, DADAS LAS MEDIDAS Y LUGARES DONDE SE UBICA ES DE $ 100.000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N), QUE EL VENDEDOR RECIBE EN ESTE ACTO A SU ENTERA SATISFACCIÓN POR LO QUE SE LE EXTIENDE EL RECIBO MAS EFICAZ QUE EN DERECHO PROCEDA.

III.- LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE EN ESTE CONTRATO NO EXISTE ERROR, DOLO, VIOLENCIA O INTIMIDACIÓN QUE NINGUNA DELAS PARTES SE ENRIQUECE EN DETRIMIENTO DE LA OTRA, POR LO QUE RENUNCIAN A LAS ACCIONES DE NULIDAD DE ESTE CONTRATO POR DICHOS CONCEPTOS, OBLIGÁNDOSE EL VENDEDOR AL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN.

HECHO Y FIRMADO EN JOQUICINGO DE LEÓN GUZMÁN A LOS VEINTIOCHO DIAS DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL ONCE.









ANTE LA PRESENCIA DE DOS TESTIGOS, LOS CC. RITA ALMAZAN CORTEZ...