DERECHO CIVIL I
Páginas: 7 (1737 palabras)
Publicado: 19 de diciembre de 2014
ACTIVIDADES A REALIZAR _________________________
2.- RESPUESTA a las siguientes actividades sobre el temario:
a) Preguntas en relación con la declaración de voluntad en los negocios jurídicos.
Caso 1: Nos encontramos con una vivienda que se encuentra alquilada a unas personas y se produce una venta de dicha vivienda de la propietaria (tía) a otra persona (sobrino).
La venta encubreuna donación entre tía y sobrino.
Los arrendatarios (los inquilinos) ejercen su derecho de retracto (derecho preferente del inquilino a comprar la vivienda si la propietaria decide venderla), colocándose en la posición jurídica del sobrino.
En relación con ello:
- ¿Es legal el contrato de compraventa suscrito entre tía y sobrino?
No
¿Por qué? (razonar la respuesta)
Porque el contrato decompraventa es fingido o se hizo con una intención disimulada.
Utilizaron la figura de compraventa para llevar a cabo otros fines ilícitos.
- ¿Qué figura jurídica se ha dado en el presente supuesto?
Se utilizo la simulación.
- ¿Es válido el contrato de compraventa o el de donación encubierto?
Ninguna de las figuras es válida; al no haber en la escritura pública de la venta ficticiamanifestación de la causa donandi, no solo será nula la venta sino también la donación.
¿Por qué? (razonar la respuesta)
Porque detrás del contrato de compraventa ocultaron una causa falsa.
Según la doctrina y la jurisprudencia, la expresión de una causa falsa en los contratos dará lugar a la nulidad, si no se probase que estaban fundados en otra verdadera y licita.
Caso 2: En un contrato dearrendamiento de un local se acuerda una cláusula por la que, si el arrendador vende la finca, el arrendatario debe desalojarla sin derecho alguno a indemnización.
El arrendador vende la finca, comprometiéndose a entregarla a los compradores en la fecha pactada y libre de gravámenes y cargas.
Cuando llega el momento de desalojar el inmueble, los arrendatarios se niegan a hacerlo salvo que elarrendador les satisfaga una indemnización. El arrendador accede a ello ante el temor de incumplir su obligación de entrega a los compradores.
En relación con ello:
- ¿Puede el arrendador solicitar la nulidad del acuerdo de entrega de indemnización por falta de consentimiento?
Si.
-¿Por qué? (razonar la respuesta)
Porque en el tema de consentimiento o voluntad contractual, el art.1.265Ccdice que será nulo el consentimiento prestado por error, violencia, dolo o fraude.
Y en este caso concreto, el arrendador lo haría para evitar problemas con los arrendatarios y así acelerar el desalojo de la casa.
- ¿Existe algún tipo de vicio del consentimiento?
Si, por parte del arrendatario.
¿Cuál? ¿En qué consiste?
Cuando .
El vicio del consentimiento son todos aquellossupuestos en que el sujeto falta la adecuada representación de las circunstancias o de la transcendencia del acto, o la espontaneidad de decisión, el negocio no puede ser perfecto y debería poder impugnarse para quien lleva a cabo la negociación no se vea afectado por lo que no quiso.
3.- Elaboración de breve resumen del Tema 22 EXTINCIÓN DE LOS DERECHOS POR EL TIEMPO
EL TIEMPO .ConceptoEl tiempo es un medio natural donde se producen los hechos y a partir del cual puede relacionarse e identificarse. Cabe distinguir dos formas en que puede intervenir en los fenómenos jurídicos: una, estática, donde el «tiempo jurídico» es tomado a consideración a través de unidades de cuenta, y otra, dinámica, es el cómputo (tiempo fijo y tiempo móvil).
El cómputo del tiempo.
Tanto ladoctrina como la jurisprudencia (SS. 16 noviembre 1968 y 30 enero) han optado por el cómputo civil, en el cual los plazos se miden por días enteros.
Dentro de nuestro ordenamiento hay preceptos que no cuentan ese día inicial, y por tanto el plazo se computa a partir de las cero horas del día siguiente. En otros casos, el día inicial se cuenta por entero, y el plazo termina a las 24 horas del último....
2.- RESPUESTA a las siguientes actividades sobre el temario:
a) Preguntas en relación con la declaración de voluntad en los negocios jurídicos.
Caso 1: Nos encontramos con una vivienda que se encuentra alquilada a unas personas y se produce una venta de dicha vivienda de la propietaria (tía) a otra persona (sobrino).
La venta encubreuna donación entre tía y sobrino.
Los arrendatarios (los inquilinos) ejercen su derecho de retracto (derecho preferente del inquilino a comprar la vivienda si la propietaria decide venderla), colocándose en la posición jurídica del sobrino.
En relación con ello:
- ¿Es legal el contrato de compraventa suscrito entre tía y sobrino?
No
¿Por qué? (razonar la respuesta)
Porque el contrato decompraventa es fingido o se hizo con una intención disimulada.
Utilizaron la figura de compraventa para llevar a cabo otros fines ilícitos.
- ¿Qué figura jurídica se ha dado en el presente supuesto?
Se utilizo la simulación.
- ¿Es válido el contrato de compraventa o el de donación encubierto?
Ninguna de las figuras es válida; al no haber en la escritura pública de la venta ficticiamanifestación de la causa donandi, no solo será nula la venta sino también la donación.
¿Por qué? (razonar la respuesta)
Porque detrás del contrato de compraventa ocultaron una causa falsa.
Según la doctrina y la jurisprudencia, la expresión de una causa falsa en los contratos dará lugar a la nulidad, si no se probase que estaban fundados en otra verdadera y licita.
Caso 2: En un contrato dearrendamiento de un local se acuerda una cláusula por la que, si el arrendador vende la finca, el arrendatario debe desalojarla sin derecho alguno a indemnización.
El arrendador vende la finca, comprometiéndose a entregarla a los compradores en la fecha pactada y libre de gravámenes y cargas.
Cuando llega el momento de desalojar el inmueble, los arrendatarios se niegan a hacerlo salvo que elarrendador les satisfaga una indemnización. El arrendador accede a ello ante el temor de incumplir su obligación de entrega a los compradores.
En relación con ello:
- ¿Puede el arrendador solicitar la nulidad del acuerdo de entrega de indemnización por falta de consentimiento?
Si.
-¿Por qué? (razonar la respuesta)
Porque en el tema de consentimiento o voluntad contractual, el art.1.265Ccdice que será nulo el consentimiento prestado por error, violencia, dolo o fraude.
Y en este caso concreto, el arrendador lo haría para evitar problemas con los arrendatarios y así acelerar el desalojo de la casa.
- ¿Existe algún tipo de vicio del consentimiento?
Si, por parte del arrendatario.
¿Cuál? ¿En qué consiste?
Cuando .
El vicio del consentimiento son todos aquellossupuestos en que el sujeto falta la adecuada representación de las circunstancias o de la transcendencia del acto, o la espontaneidad de decisión, el negocio no puede ser perfecto y debería poder impugnarse para quien lleva a cabo la negociación no se vea afectado por lo que no quiso.
3.- Elaboración de breve resumen del Tema 22 EXTINCIÓN DE LOS DERECHOS POR EL TIEMPO
EL TIEMPO .ConceptoEl tiempo es un medio natural donde se producen los hechos y a partir del cual puede relacionarse e identificarse. Cabe distinguir dos formas en que puede intervenir en los fenómenos jurídicos: una, estática, donde el «tiempo jurídico» es tomado a consideración a través de unidades de cuenta, y otra, dinámica, es el cómputo (tiempo fijo y tiempo móvil).
El cómputo del tiempo.
Tanto ladoctrina como la jurisprudencia (SS. 16 noviembre 1968 y 30 enero) han optado por el cómputo civil, en el cual los plazos se miden por días enteros.
Dentro de nuestro ordenamiento hay preceptos que no cuentan ese día inicial, y por tanto el plazo se computa a partir de las cero horas del día siguiente. En otros casos, el día inicial se cuenta por entero, y el plazo termina a las 24 horas del último....
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