Derecho civil

EJECUCION ESPECIAL DE OBLIGACION DE ESCRITURAR

El señor JOSE ANTONIO MORALES VELIZ, compareció al Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil Económico coactivo de Trabajo y Previsión Social del Municipio de San Benito, Departamento de Petén, a promover prueba anticipada de reconocimiento de firmas y documentos y declaración jurada en contra de la señora María de Jesús Tun, ya que el señorJosé Antonio Morales Véliz le compró un terreno a la señora María de Jesús Tun, el día dos de agosto de mil novecientos noventa y siete, por el valor de seis mil quetzales, que fue entregado en efectivo y en el momento se le entregó un recibo simple, dicho inmueble consistía en CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, siete metros de frente por veintidós de fondo, y con fecha diez de octubre de milnovecientos noventa y siete, le vendió otra fracción de terreno de un área de OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS consistente en cuatro metros de frente por veintidós de fondo, por un valor de CUATRO MIL QUETZALES, en cual también le fue expedido un recibo simple, pero al momento de requerirle la firma del contrato de Cesión de Derechos la señora María de Jesús Tun, se negó a firmarle dicho contrato,razón por la cual solicitó Prueba anticipada de Reconocimiento de Firma y documentos y Declaración Jurada, cuyo objeto es que la demandada María de Jesús Tun, escriture a favor del Ejecutante José Antonio Morales Véliz, el día veintiséis de enero del año dos mil diez se fijó la primera audiencia para que comparecieran ambas partes a la cual no comparecieron ninguna de las dos parte, para lo cualse fijo nueva audiencia para el día doce de febrero de del año dos mil diez, a la cual la señora María de Jesús Tun, no compareció y fue declarada confesa, y se siguió el juicio en Rebeldía.
El ocho de junio del año dos mil diez, se le da trámite a la demanda y se corre audiencia a la demandada por el plazo de cinco días mas un día por razón de la distancia para que pueda hacer valer susderechos, oponerse y hacer valer sus excepciones, cuya notificación fue el veintiuno de junio del año dos mil diez, a la cual la demandada tampoco contesto la demanda.
El demandante José Antonio Morales Vèliz, exige a través del presente Juicio ejecutivo especial de la Obligación de Escriturar a la Ejecutada Maria de Jesús Tun, que faccione Escritura Publica de Sesión de Derecho de los dos bienesinmuebles ya identificados, a la cual se le fija un plazo de tres días a la parte demandada, de lo contrario se llevara a cabo la ejecución de dicho inmueble.
Según el artículo 1319, 1423, 1790, 1809, del Código Civil, 327, 329, 330, 338, del Código Procesal Civil y Mercantil, el ejecutante propuso sus medios de prueba como lo son: Certificación de la Diligencia de la Prueba Anticipada dereconocimiento de firma y declaración jurada, el Juez califica las pruebas y resuelve con lugar la demanda planteada en la vía de Juicio Ejecutivo Especial de la Obligación de Escriturar por el Ejecutante José Antonio Morales Véliz en contra de la ejecutada María de Jesús Tun y se ordena a la ejecutada que otorgue la escritura pública de Cesión derechos de los dos bienes inmuebles identificados a favor delejecutante, fijándole para el efecto el plazo de tres días bajo apercibimiento que en caso de rebeldía el Infrascrito Juez otorgará la escritura pública, la demanda fue notificada en el plazo de tres días para que compareciera a otorgar la escritura de cesión de derechos, pero la demandada no compareció por tanto el Juzgado de Primera Instancia Civil Económico Coactivo de Trabajo y Previsión Social,solicita que de conformidad con la ley se otorgue de oficio la escritura pública relacionada.

OBLIGACIÓN DE NO HACER

Dentro de las ejecuciones especiales nos encontramos con aquellos casos en que existe contravención a una obligación de no hacer. Puede ocurrir que la obligación que constituye el fundamento de la reclamación del ejecutante, sea una obligación negativa y no positiva,...