Derecho civil

CONTRATO DE APARCERIA AGRICOLA
CONCEPTO
La aparcería agrícola es un contrato en virtud del cual una persona (el propietario o dueño) concede a otra (aparcero) un predio rustico para que lo cultive,con objeto de repartirse los frutos en la forma convenida.
CARACTERISTICAS
PRINCIPAL.- por que existe y subsiste por si mismo.
BILATERAL.- debido a que hay derechos y obligaciones para ambaspartes.
ONEROSO.- en virtud de que origina provechos y gravámenes recíprocos.
ALEATORIO.- por que las partes ignoran la cuantía de su prestación al momento de celebrar el contrato.
FORMAL.- deberáotorgarse por escrito, formándose dos ejemplares, uno para cada parte contratante.
DE TRACTO SUCESIVO.- en virtud de que sus defectos se prolongan a través del tiempo.
INSTUITU PERSONAE.- se toman encuenta las cualidades de la persona (aparcero) para su celebración.
ELEMENTOS ESENCIALES
CONSENTIMIENTO.- el consentimiento sigue las reglas generales relativas a su formación.
OBJETO.- el objeto deeste contrato lo constituye el predio rustico que, debido al fin que se persigue, debe ser cultivable; también el trabajo del aparcero, el cual se realiza al cultivar el predio.
ELEMENTOS DE VALIDEZCAPACIDAD.- ser mayor de edad y estar en pleno uso de facultades mentales.
FORMA.- la aparcería es un contrato formal, ya que debe otorgarse por escrito para su validez, y se deben formar dosejemplares, uno para cada contratante.

OBLIGACIONES ESPECIALEZ
LEVANTAR LA COSECHA.- el aparcero no podrá levantar o cosechar los frutos, sin dar aviso al propietario.
ENTREGAR AL DUÑEO LOS FRUTOS.-el aparcero está obligado a entregar al dueño los frutos según convenio, o a falta del, conforme a las costumbres del lugar.
ENTREGAR LA PARTE PROPORCIONAL DE LOS FRUTOS OBTENIDOS, SI LA COSECHA SEPIERDE PARSIALMENTE.- cuando la cosecha se pierda por completo, el aparcero no tiene obligación de pagar las semillas qué el dueño del terreno le haya proporcionado para la siembra.
LEVANTAR LA...