Derecho civil

El Derecho de Habitación

Es otro de los derechos reales como cosa ajena, unido a la persona de su titular y consiste en conferir a un individuo el derecho de usar una casa o parte de ella, parasus necesidades habitacionales y las de su familia.

El derecho de habitación es en la practica un derecho de uso restringido, en el sentido de que los bienes sobre los cuales se puede ejercer estederecho son solamente “casas o edificaciones” y es por ello que las reglas del derecho de habitación son las mismas del derecho de uso, es decir las contempladas en el Código Civil Venezolano en lossiguientes Artículos:
Al Uso, de la Habitación y del Hogar
1º. Del Uso y de la Habitación
Artículo 624.- Quien tiene el uso de un fundo sólo podrá tomar de él los frutos que basten a sus necesidadesy a las de su familia.
Artículo 625.- Quien tiene derecho de habitación de una casa puede habitarla con su familia aunque ésta se aumente.
Artículo 626.- El derecho de habitación se limita a lo quesea necesario para la habitación del concesionario y de su familia, según las condiciones del mismo.
Artículo 627.- El derecho de uso o de habitación no podrá ejercerse sin caución previa y formalinventario de los muebles, y descripción del estado de los inmuebles, como en el caso de usufructo. Podrá, sin embargo, la autoridad judicial, dispensar de la obligación de la caución según lascircunstancias.
Artículo 628.- El usuario y el que tiene derecho de habitación deben gozar de su derecho como buenos padres de familia.
Artículo 629.- Si quien tiene el uso de un fundo tomare todos susfrutos, estará obligado a hacer los gastos de cultivo, y si quien tiene derecho de habitación ocupare toda la casa estará obligado a las reparaciones menores. Ambos pagarán las contribuciones como elusufructuario.
Si no tomaren más que una parte de los frutos o no ocuparen más que una parte de la casa, contribuirán en proporción de lo que gocen.
Artículo 630.- Los derechos de uso y de habitación...