derecho civil

DERECHO CIVIL III
CONTRATOS EN PARTICULAR

TEMA 1.
EL CONTRATO DE COMPRAVENTA. LA PERMUTA
I.
Concepto y caracteres del contrato de compraventa.
II.
La perfección del contrato de compraventa.
III.
Compraventa y transmisión de la propiedad.
1.
La venta de cosa ajena.
2.
La doble venta.
IV.
La capacidad para celebrar el contrato de compraventa. Prohibiciones.
V.
Las prestacionesdel contrato.
1.
El objeto del contrato: sus requisitos.
2.
El precio.
3.
Las arras.
VI.
Contenido de la relación obligatoria de compraventa.
1.
Obligaciones del vendedor.
A. Entrega de la cosa.
B. El saneamiento jurídico. Evicción. Vicios ocultos.
2.
Obligaciones del comprador: el pago del precio.
VII. Los gastos del contrato de compraventa.
VIII. Las garantías del vendedor por elprecio aplazado. El pacto lex comisoria o
condición resolutoria expresa en la venta de inmuebles.
IX.
Los riesgos en el contrato de compraventa.
X.
Compraventas especiales:
1.
La compraventa con pacto de retro.
2.
La venta con pacto de reserva de dominio.
3.
La venta de bienes muebles a plazos en la Ley especial.
4.
Las ventas a prueba y ad gustum.
5.
La venta con pacto de exclusiva.6.
La venta de cosa futura.
7.
Especial referencia a la venta a consumidores:
A.
La compraventa fuera de establecimientos comerciales.
B.
Ventas por correo.
C.
Ventas a domicilio.
XI.
El contrato de permuta.

TEMA 2.
LA CESION DE BIENES INCORPORALES
I.
Cesión de créditos.
1.
Concepto, caracteres y naturaleza jurídica.
2.
Las partes.
3.
Las excepciones oponibles por eldeudor.
4.
Cesión de créditos y derechos especiales.
II.
Contrato de edición y derechos de autor.
III.
Cesión de licencias de patentes y marcas.

IV.

Contrato de franquicia.

TEMA 3.
LA DONACION
I.
Concepto, caracteres y naturaleza jurídica del contrato de donación.
II.
Elementos de la donación. Capacidad de las partes, objeto y forma.
III.
Los efectos de la donación.
IV.
Larevocación de las donaciones. Causas:
1.
Supervivencia y superveniencia de hijos.
2.
Ingratitud del donatario.
3.
Incumplimiento de cargas.
V.
La reducción de las donaciones.
VI.
Donaciones especiales:
1.
Donaciones mortis causa.
2.
Donaciones modales y con causa onerosa.
3.
Donación remuneratoria.
4.
La donación con reserva de disponer por el donante.
5.
Donación con cláusula dereversión.
6.
Donación de nuda propiedad y de usufructo.
7.
Donaciones indirectas: el negotium mixtum cum donatione.
8.
Las liberalidades de uso.
VII. Especial consideración de las donaciones de órganos.

TEMA 4.
EL ARRENDAMIENTO DE COSAS
I.
Concepto y caracteres del arrendamiento de cosas.
II.
Los elementos del contrato.
1.
Capacidad de las partes.
2.
Objeto.
3.
Duración.
4.Forma.
III.
Contenido del contrato.
1.
Derechos y obligaciones del arrendador.
A.
La entrega de la cosa arrendada.
B.
El goce pacífico de la cosa arrendada.
C.
Las reparaciones necesarias.
D.
El saneamiento.
2.
Derechos y obligaciones del arrendatario.
A.
El pago de la renta.
B.
El uso de la cosa.
C.
El respeto a la forma de la cosa. Las mejoras.
IV.
El desahucio delarrendatario.
V.
El subarriendo: naturaleza y efectos.
VI.
La cesión del arrendamiento.
VII. El arrendamiento financiero o leasing.

TEMA 5.

LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS

I.

Ambito de aplicación de la legislación especial en materia de arrendamientos
urbanos:
1.
Arrendamientos incluidos y excluidos.
2.
Contratos de arrendamiento de vivienda.
3.
Contratos de arrendamiento para usodistinto del de vivienda.
II.
Naturaleza de los derechos que concede la Ley de Arrendamientos Urbanos.
III.
El ejercicio de los derechos en la Ley de Arrendamientos Urbanos: buena fe,
abuso de derecho y fraude de ley.
IV.
Cesión del contrato y subarriendo:
1.
De viviendas.
2.
De fincas para uso distinto del de vivienda.
V.
Duración del contrato.
1.
Plazo mínimo en los arrendamientos...