Derecho civil

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DATOS

1
ARRENDADOR: MARIA DE LA LUZ GUERRA VDA. DE CEJA
DOMICILIO: CAMPESINOS Nº 41

ARRENDATARIO: ANA CRISTOBAL GOMEZ
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DOMICILIO: CAMPESINOS Nº 41 – A
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2
INMUEBLE
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2BIS
VIDRIOS: COMPLETOS CHAPASCON LLAVES: 4
INSTALACION ELECTRICA: CONPLETA Y CON FOCOS
CALENTADOR: UNO EN SERVICIO ELECTRICO FLECTORES: 0
BALASTRAS: 0 W.C.: COMPLETO
TELEFONO Y GAS ESTACIONARIO: 0 COSINA INTEGRAL: NO
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3
RENTA MENSUAL: $1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) PENALIDAD POR DEMORA: 6.0% DE RENTA MENSUAL-------------------------------------------------

4
PLAZO: UN AÑO
DURACION: 12 MESES
DESDE: 01 DE FEBRERO DE 2010 AL 01 DE FEBRERO 2011
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5
DESTINO: CASA HABITACION
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6
OTROS CARGOS
CONCEPTO

A) B)
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7
FIADOR:PAULA TAPIA OSUNA
FIANZA:
DOMICILIO: CARPINTEROS 16 COL. NUEVO VERGEL
TELEFONO: 38 61 55 76
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8
DEPOSITO $ 1.500.00 (UN MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.)
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9
GARANTIA OTORGADA POR EL INQUILINO
UN MES DE ADELANTO
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10
VALOR DELINMUEBLE ARRENDADO: $700,000.00 (SETECIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.)

PRIMERA.- El arrendador entrega en arrendamiento al arrendatario quien recibe un arrendamiento en el inmueble detallado en el renglón Nº2, en buen estado de uso y a su entera satisfacción con todos los servicios sanitarios al corriente y los objetos detallados en el renglón 2B. De existir desperfecto o irregularidad en lainstalación o servicios lo ara saber el inquilino al propietario por escrito dentro de los 10 a la fecha de este contrato. Se obliga al inquilino a dedicar la finca o inmueble exclusivamente al objeto enumerado en la parte Nº 5 de datos. A partir de la fecha de este contrato por ningún motivo se hará el propietario responsable de reparación o pagos de cristales rotos en cualquier lugar de el inmueble.Así como de lámparas, balastros y reflectores.

SEGUNDA.- Transcurridos treinta días de ocupación expresamente aceptan los otorgantes estar a lo que previamente los artículos 2016, 2017, 2018, 2019 y demás relativos del Nuevo código Civil del Estado de Jalisco, en el sentido de que el inquilino deberá efectuar las reparaciones de todos aquellos deterioros y composturas de poca importanciatales como empacar las llaves de el agua, motobomba, reparaciones de herrajes y tapa de el W.C. destape de caños, goteras, ladrillos despegados y en general, aquellos que regularmente son causados por el uso y que implique mas molestias que dispendio. Por la reparación de dichos objetos enumerados, no tendrá derecho el inquilino a compensación por parte del arrendador. A su elección podrá elpropietario ordenar la reparación de los objetos señalados, liquidar el importe de la reparación y exigir el reembolso por parte del inquilino. Las solicitudes de reparación que deban ser atendidas por el propietario deberán ser invariablemente solicitadas por escrito en la oficina del propietario y deberá ser atendidas dentro de los 10 días siguientes.

TERCERA.- Al devolver el inmueble, elinquilino entregará conforme al inventario y en el mismo buen estado en que lo recibe, salvo los deterioros provenientes de uso natural y moderado. La instalación eléctrica y de los bienes inmovilizados pertenece al arrendador.

CUARTA.- Pagara el arrendatario al arrendador, la suma indicada en el renglón tercero de datos de este contrato precisamente el día primero de cada mes en el domicilio...