Derecho Civil

“Año de la Inversión para el Desarrollo Rural y la Seguridad
Alimentaria”
UNIVERSIDAD NACIONAL DE HUANCAVELICA
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS
OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO
OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO

PRESENTADO POR:
1. Castro Cahuana, Hugo
2. Chocca Solano, Magaly
3. Echavigurin Yauri, Marleny
ASESOR : Dr. Flores Apaza, Esteban Eustaquio

CURSO : Derecho de Obligaciones
CICLO: X
SECCIÓN : “A”

HUANCAVELICA – PERÚ
2013

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A mi padre, por el esfuerzo y sacrificio que hacen por mi formación profesional y la confianza que han puesto en mí.
Hugo Castro.
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Este trabajo lo dedicamos a todos aquellos que transitan por los caminos del derecho para sermás libres
Los Autores
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INTRODUCCIÓN
De conformidad a lo dispuesto por el Reglamento de Grados y Títulos de la Facultad de Derecho y Ciencias Políticas, pongo a vuestra consideración el presente trabajo de investigación titulado “obligaciones de saneamiento”.
Se realizó este trabajo monográfico bajo las premisas deque en un mundo globalizado y en un constante cambio en cuanto a la situación social y cultural en el Perú, la forma de poder aprovechar es en los contratos donde el transferente da el bien a cambio de un monto de dinero; supuestamente para el adquirente la adquisición del bien es jurídicamente segura, pero existe ciertos engaños, por lo tanto, es hecha su saneamiento por evicción, por viciosocultos o por hecho propio del transferente.
El saneamiento solo existe en las obligaciones de dar, esto es, en las obligaciones que consistan en la entrega de un bien a título de propiedad, posesión o uso. Como hemos afirmado, el saneamiento es un elemento natural que existe en todo contrato que involucre una transferencia o entrega de un bien, ya sea de consumación inmediata o de tracto sucesivo. Loencontraremos presente en contratos civiles como compraventa, suministro, arrendamiento, mutuo, comodato, permuta, depósito, donación, prenda; o en contratos de índole comercial como en el contrato de sociedad al efectuarse el aporte social o en operaciones de arrendamiento financiero. No es jurídicamente relevante que el contrato en el cual se tiene por propósito la transferencia dela propiedad,posesión o uso de la cosa, tenga una naturaleza definitiva o un plazo indeterminado.
La obligación de saneamiento por evicción le corresponde a todo aquel que a transferido un bien en propiedad, uso, o posesión, salvo que los contratantes hayan dispuesto la supresión de dicha obligación de saneamiento. El adquiriente puede dirigen su acción de saneamiento por evicción a cualquiera delostransferentes o contra su inmediato transferente en la medida que estos hubieran estado obligados a ello con respecto a sus inmediatos adquirientes y de igual manera los transferentes contras sus anteriores hasta llegar al transferente originario.
El saneamiento por Vicio oculto es toda imperfección existente sobre el bien transferido, que lo hace inadecuado para el propósito de su adquisición. Elbien transferido al adquirente en propiedad, posesión o uso, debe presentar un vicio o defecto que ordinariamente no presentaría y cuya existencia afecta el disfrute del mismo, al grado de volverlo inútil para la finalidad por la cual se adquirió. Este vicio debe estar presente al momento de la transferencia (física, más no jurídica), teniendo la condición de oculto ante los ojos del adquirente.Una fútil lectura del mencionado artículo nos induce a considerar que no existirá saneamiento si el vicio oculto se presenta posteriormente al momento de efectuada la transferencia, lectura que no la consideramos exacta, atendiendo al espíritu de la institución del saneamiento. El bien puede presentar defectos o vicios en posesión del adquirente (vale decir, posterior a la transferencia), pero...