derecho colectivo

InformesSectoriales
OPORTUNIDADESDEINVERSIÓNYCOOPERACIÓNEMPRESARIAL
Oficina Económica y Comercial
de la Embajada de España en Lima
El sector de la
Construcción en
Perú
3
InformesSectoriales
OPORTUNIDADESDEINVERSIÓNYCOOPERACIÓNEMPRESARIAL
El sector de la
Construcción en
Perú
Este informe ha sido realizado por Álva-
ro Gutiérrez y Eduardo Oliva bajo la su-pervisión de la Oficina Económica y
Comercial de la Embajada de España en
Lima

4
Julio 2010
EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN PERÚ
ÍNDICE
1. INTRODUCCIÓN
1.1. Situación y estructura de la economía
1.2. Perspectivas del mercado
1.3. Apertura a la inversión extranjera
1.4. Economía de Lima
2. PERSPECTIVA GENERAL
2.1. Definición y descripción del sector
2.2. Panorama general del sector
5
5
6
7
88
9
10
2.2.1. Evolución del PIB Construcción12
2.2.2. Estructura del sector14
2.2.3. Empleo en el sector construcción14
2.2.4. Expectativas16
3. POLÍTICAS Y MARCO LEGAL DE LA INVERSIÓN EXTRANJERA
18
3.1. Políticas y normativas gubernamentales / regionales sobre inversión extranjera
en el sector

18
3.1.1. Capital extranjero - Aspectos generales183.1.2. Cómo registrar el capital extranjero19
3.1.3. Régimen cambiario20
3.1.4. Convenio para evitar la doble imposición20
3.2. Políticas de promoción de inversiones
20
3.2.1. Convenios de estabilidad jurídica21
3.2.2. Régimen especial de recuperación anticipada del impuesto general a las ventas
(IGV)22
3.2.3. Reintegro tributario del IGV22
3.2.4. Incentivos sectoriales23
3.2.5. Zonas especiales233.2.6. Formas jurídicas para la apertura de empresas23
3.2.7. Breve referencia a la legislación laboral25
3.2.8. Instituciones administrativas relacionadas25
4. ASPECTOS PRÁCTICOS DE LA INVERSIÓN
4.1. Principales costes de la inversión en el sector
28
28
Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Lima3
EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN PERÚ4.1.1. Materiales, tecnología y mano de obra. Costes de producción.28
4.1.2. Costes de establecimiento30
4.2. Principales barreras a la inversión
30
4.2.1. Barreras generales a la inversión30
4.2.2. Barreras específicas a la inversión en el sector31
4.3. Búsqueda de socio. Aspectos a considerar en la negociación de un contrato
4.4. La inversión extranjera y española en el sector. Principales casos de
implantación con éxito5. ANÁLISIS DE LA OFERTA
5.1. Producción nacional y principales fabricantes
32
33
36
36
5.1.1. Edificaciones36
5.1.2. Obra Civil56
5.2. Producción extranjera y principales proveedores
5.3. Datos de carácter geográfico
6. ANÁLISIS DE LA DEMANDA
6.1. Tendencias generales de consumo
6.2. Perfil del consumidor
6.3. Localización geográfica de los principales mercados6.4. Percepción del producto español
7. OPORTUNIDADES Y RIESGOS PARA LA EMPRESA ESPAÑOLA
82
82
84
84
88
89
90
92
7.1. Oportunidades92
7.2. Riesgos
8. BIBLIOGRAFÍA
9. ANEXOS
93
95
97
Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Lima4
EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN PERÚ
1.

INTRODUCCIÓN
1.1. SITUACIÓN Y ESTRUCTURA DE LA ECONOMÍAPerú ha sido uno de los países más dinámicos de Latinoamérica en la presente década y ha
conseguido mantener la estabilidad de las principales variables macroeconómicas, lo cual ha
impulsado la confianza de la comunidad internacional. Además, el efecto de la crisis econó-
mica internacional ha sido más reducido que en el resto de países de la zona y las perspecti-
vas de crecimiento económico para los próximos años son muy favorables.La tasa promedio de crecimiento para el periodo 2002 – 2008 se situó en el 6,8%, superada
solo por unas décimas por Panamá. En este contexto, la inflación se ha mantenido bajo con-
trol en todo momento y las finanzas públicas han arrojado un saldo superavitario, reduciendo
el peso de la deuda pública. Por su parte, el sector exterior ha mostrado cifras equilibradas y...