derecho comercial

https://www.academia.edu/4272712/PROYECTO_DE_TESIS

JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CAÑETEJUEZ : Dr. JACINTO ARNALDO CAMA QUISPESECRETARIO : Dra. DAISY GUZMAN SANCHEZEXPEDIENTE : Nº 2007-00428-0-0801-JR-CI-1DEMANDANTE : MERCEDES DALILA BERROCAL PAREDESDEMANDADO : EDECAÑETE Y OTRAMATERIA : TERCERIA DE PROPIEDAD
SENTENCIARESOLUCIÓN NÚMERO VEINTITRES:
// Cañete, treinta de Marzo del dos milnueve.-
VISTOS:Pretensión:
Con la demanda de fojas treinticuatro al cuarentiinco, Mercedes Dalila BerrocalParedes acciona contra Comercial Corpac Sociedad Anónima Cerrada (enadelante Corpac) y Empresa de Distribución Eléctrica de Cañete SociedadAnónima (en adelante Ede Cañete), solicitando que por sentencia se disponga
ellevantamiento de la medida cautelar de embargo en forma de Inscripcióntrabadasobre el inmueble de su propiedad, Departamento setecientos tres deCalle Alcanfores número ochocientos ochentincuatro del distrito deMiraflores provincia de Lima; ordenado en el proceso seguido entre loscodemandados ante este mismo Juzgado, Expediente número Dos Mil Seis-Cuatrocientos Cuarentiuno.
Decurso Procesal:
 
1)
 
Por Resolución Dos se admitió la demanda a trámite en vía Abreviada, secorriótraslado a los demandados por el término de ley; y, se dispuso lasuspensión de la ejecución forzada del embargo antes mencionado.
 
2)
 
De fojas sesentidós al sesentiséis la demandada Ede Cañete se opone a lademanda; por lo que mediante Resolución Tres se tuvo por contestada lademanda por esta parte.
 
3)
 
De fojas noventicuatro al noventicinco, la codemandada Corpac reconocelos hechos de lademanda; por lo que mediante Resolución Nueve se tuvo por contestada la demanda por esta parte y se señalo fecha para laAudiencia de Saneamiento.
 
4)
 
A fojas doscientos treinticuatro obra el acta de la Audiencia deSaneamiento, la que se realiza con la asistencia de las partes excepto lacodemandada Corpac; donde se declaró SANEADO el proceso, el Juez sevio impedido de promover la Conciliación, sefijaron los PuntosControvertidos, se calificaron los medios probatorio ofrecidos por las partes y se prescindió de la Audiencia de Pruebas

escritura pública de compraventa celebrado el
veinticuatro de Julio del año dosmil dos
y escritura pública de cancelación de precio de fecha tres de Octubre delaño dos mil seis, inscribiéndose dichos contratos el dieciocho de Julio del año dosmil siete,conforme fluye del Asiento C-Dos del Rubro Título de Dominio de la precitada Partida registral (obra a fojas veintidós); por lo demás la escritura pública de compraventa antes aludida corre a fojas cuatro, la cual tiene la calidadde documento de fecha cierta conforme al artículo 245º 2do. Numeral del CódigoProcesal Civil.
Sexto.-
CONFLICTO ENTRE UN DERECHO REAL Y UN DERECHOPERSONAL.- Conforme a loshechos acreditados, se tiene que se ha presentadoun conflicto entre dos derechos de distinta naturaleza, un
derecho real depropiedad
ostentada por la demandante sobre el inmueble embargado; y el otro
derecho personal
de la demandada Ede Cañete referida a la acreencia que tienecontra su deudora Corpac; siendo así, resulta de aplicación lo que dispone elsegundo párrafo del articulo 2022º del CódigoCivil, que a la letra dice:
“ para
oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes también tienen derechos reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que se opone estéinscrito 
 
con anterioridad al de aquél a quien se opone. Si se trata de derechos de 
 
diferentes naturaleza se aplican los disposiciones del derecho común.
 
 
Sétimo.-
Al efecto debe dejarse que el embargo es distinto delos derechos realesde garantía como la hipoteca, la prenda y la anticresis reguladas en la Sección IVdel Libro V del Código Civil, puesto que, aquel no se constituye voluntariamentesino por mandato judicial, como en este caso que proviene de una medida cautelar fuera de proceso en respaldo de una presunta obligación dineraria que tendríaCorpac a favor de Ede Cañete; y, el hecho de que este...