Derecho Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
El contrato de arrendamiento es un acuerdo entre dos personas mediante el cual, una de los intervinientes (Arrendador) se compromete a ceder durante un tiempo determinadoel derecho a usar y disfrutar un bien. Por otro lado, el otro interviniente (arrendatario) se compromete a realizar los pagos acordados como contraprestación de este derecho de uso. Estos pagos puedenser tanto monetarios como en especie, aunque lo habitual es que sean entregas monetarias en forma de renta mensual.
Los contratos de arrendamientos que solemos encontrarnos con mayor frecuencia sonlos contratos de arrendamiento de viviendas, contratos de arrendamiento de locales comerciales, contratos de arrendamiento de garajes, contratos de arrendamiento de negocio, etc.
En este artículo nosvamos a centrar en el contrato de arrendamiento de vivienda, aunque habría que tener en cuenta que muchos de los aspectos que comentemos serán válidos para otros tipos de contratos de arrendamiento.¿Qué debe incluir el contrato de arrendamiento?
Asegúrate que el contrato de arrendamiento que utilices incluya al menos la siguiente información:
• Nombre y datos generales del propietario o de lapersona con las facultades legales para rentar la propiedad (arrendador).
• Nombre y datos generales de la(s) persona(s) que va a habitar la propiedad (arrendatario).
• Ubicación y descripción de lapropiedad a arrendar.
• El objeto o propósito del contrato (dar en arrendamiento el inmueble).
• Domicilios del arrendador, del arrendatario y del fiador o aval, en caso de que esta figura se incluya en elcontrato.
• El monto que el arrendatario pagará al arrendador como renta, especificando si es por mes, por año u otro plazo. Si el pago es por periodo adelantado o vencido, si no se indica, se suponeque es por periodo vencido. Si existe una cuota de mantenimiento adicional, es recomendable ponerla en el contrato. También se debe determinar la penalización en caso de que el arrendatario no...