derecho de bienes

DERECHO REAL DE PROPIEDAD.
Derecho real de propiedad:
Es la que se manifiesta en poder jurídico que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla totalmente en sentido jurídico, siendo oponible este poder a un sujeto pasivo universal, por virtud de una relación que se origina entre el titular y dicho sujeto.
Etimología de la propiedad:
La palabra propiedadviene del latín propietas (cualidad de ser para uno mismo) compuesta con proprius (propio) con sufijo de cualidad –tas. Las raíces son:
El prefijo: pro = que significa movimiento hacia delante, poner a la vista o estar a favor. De ahí vienen las palabras (proferir, producir, promulgar)
El adjetivo: privus= de unos solo que no pertenece al público. Surgen las palabras privar, privado,privilegio.
El sufijo: -tas= indica cualidad, como estabilidad, voluntad, seguridad.

PROGRESIÓN HISTÓRICA DE LA PROPIEDAD:
El desarrollo histórico de la propiedad está vinculado con el derecho, desde el punto de vista filosófico, sociológico, histórico y económico es abordada por juristas. Desde el punto jurídico veremos la trascendencia del estudio de la propiedad.
La propiedad en tiempos de las XIItablas.
La ley de las XII tablas solo conocía la propiedad del ciudadano romano, pues era el único capaz de tenerla, la propiedad no podía adquirirse, destruirse ni pasar de un ciudadano a otro, salvo en casos limitados.
Lo jurisconsultos dieron a la propiedad el nombre dominium ex jure quirintium (dominio según el derecho romano) y a la persona que obtenía este derecho dominus legitimus(señor legitimo) es decir propietario según la ley.
Los modos de adquirir y transmitir el dominio romano, en tiempos de las XII tablas:
1. La ocupación
2. La tradición natural.
Los medios civiles de adquisición son:
1. El macipum:
La "mancipatio" o mancipación, era un modo de adquirir solemne, del Derecho Civil, que exigía la presencia del enajenante, del adquiriente, de cinco testigosciudadanos púberes y de un libri pens o porta balanza. La cosa objeto de la venta debía estar presente al momento de la venta salvo que fuera inmueble.
El efecto que produce este procedimiento es el de transferir inmediatamente la propiedad del objeto, pero no su posesión la que solo se adquiere cuando el objeto es entrega al adquirente. Si el enajenante se niega a transferir el objeto, el adquirentepuede ejercer la actio rei vindicatio.
El vendedor debía garantizarle al comprador la propiedad de la cosa vendida, estando obligado a pagar el doble

2. El uso:
Cuando se ha disfrutado de una cosa durante dos años, respecto de un fundo y un año de respecto de otras cosas se adquiría el dominio romano por este uso y por esta posesión.

3. Cesión in jure:
Era el modo de adquirir el dominioque consistía en un juicio simulado y que empleaba lo mismo que la mancipatio, para contraer toda clase de obligaciones y para crear toda clase de derechos. El adquiriente recurría ante el pretor y reclamaba como suya la cosa. El enajenante aceptaba la demanda o no concurría a contestarla, por lo cual se le obligaba a entregarla.
4. Adjudicación:

Otro modo de adquirir la propiedad Iure Civile.Consistía en el otorgamiento del Derecho por pronunciamiento judicial dado en aquellos juicios que tuvieran por objeto obtener la división de la cosa común, pues, el Juez atribuía a cada uno de los litigantes la parte que le pertinacia del bien que había dado en condominio.
La adjudicación se aplicaba en los procesos de partición de herencia, que se requería mediante el ejercicio de la "actiofamiliae erciscunndae", en la cual se procedía a la división de los bienes entre los herederos, o en los casos de partición de la cosa común - comunidad -, mediante la "actio común dividendo", decidiendo entre copropietarios la división de las cosas indivisas. La adjudicatio tiene como efecto, acordar a cada uno de los coparticipes de la propiedad exclusiva de la parte, que le era adjudicada por...