Derecho De Los Bienes Y Sucesiones

DERECHO DE LOS BIENES Y SUCESIONES
Derecho Real: Poder jurídico, inmediato y directo que tiene una persona sobre una cosa para obtener de esta el grado de aprovechamiento que el titulo legal le confiere y es oponible Erga Omnes “contra todos”.
El CODIGO CIVIL CONTEMPLA 7 DERECHOS REALES:
5 PRINCIPALES | 2 ACCESORIOS |
1.- PROPIEDAD | 1.- PRENDA |
2.- USO | 2.- HIPOTECA |
3.- USUFRUCTO| |
4.- SERVIDUMBRE | |
5.- HABITACION | |

Hipoteca: Derecho Real constituido sobre bienes que no se entregan al acreedor y que da derecho a este en caso de incumplimiento de la obligación a ser pagado con el valor de los bienes. Puede ser en bienes muebles e inmuebles puesto que el código civil no especifica y lo que no está prohibido está permitido.
Ejemplo: Al comprar una casa eshipotecada puesto que el banco prestó dinero para ello, si no se paga el préstamo el banco puede adjudicarse la casa venderla y así cobrarse el préstamo.

Prenda: Constituye un Derecho Real sobre un bien mueble determinado para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago. En la prenda si se da la entrega de la cosa. Si no se hace el pago se venda la el “bienpignorado”.

Servidumbre: Gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto dueño el inmueble a cuyo favor está constituido la servidumbre se llama predio dominante y el que la sufre predio sirviente.
Ejemplo: Supongamos un campo que no tiene salida a una ruta importante, porque otro campo se interpone, por lo tanto los dueños de ambos campos suscriben un acuerdomediante el cual el propietario del fundo que está ubicado a orillas de la ruta (fundo sirviente), se compromete a permitir el paso desde y hasta la ruta por a través de él a todos los que pretendan acceder al fundo encerrado. (Fundo dominante)
Características:
* Tienen que haber dos inmuebles de distinto propietario.
* Siempre recae entre bienes inmuebles
* No se puede venderseparadamente del predio.

Uso: El uso da derecho para percibir de los frutos de un bien ajeno, que basten las necesidades del usuario y su familia.

Habitación: Facultad de ocupar gratuitamente, en casa ajena las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia.

Derecho Personal: Poder que tiene una persona sobre otra para que esta haga o deje de hacer una cosa. Si ya se pago unservicio el contratante tiene derecho de poner a trabajar a la persona que contrato. Sujetos acreedor y deudor.

Jurisdicción: Decir el Derecho
Competencia: Aplicar la Jurisdicción.

Usucapión: Es una manera de adquirir derechos reales, entre otros la propiedad a través del poder de hecho sobre una cosa (la posesión) de manera pública, continua, pacifica, de buena 5 años de mala fe 10 años, atitulo de propietario. USUCAPION: Modo de adquirir la propiedad de los bienes mediante la posesión de los mismos.
5 años de buena fe.
10 años de mala fe.
La posesión debe ser a Titulo de Propietario, Pacifica, Continua y Pública.

Ocupación: Manera de adquirir la propiedad sobre cosas muebles que no tienen dueño y se regula por el solo hecho de la tenencia material de la cosa. (Caza, pesca)27 constitucional.

Evicción: Cuando una persona sufre la pérdida total o parcial de una cosa por un mejor derecho anterior a este a través de una sentencia que ha causado ejecutoria.
Por ejemplo Pedro vende una casa a Juan, después aparece Raúl, (es un tercero) y reclama que la casa le pertenece por que le había prestado dinero a Pedro y éste reconoció el adeudo y garantizó con la casa,entonces es probable que la casa la pierda Juan, por lo que Pedro está obligado al saneamiento (resarcimiento de lo pagado más daños y perjuicios) por evicción. Es decir, Pedro le tiene que regresar a Raúl la casa y a Juan todo el dinero que le pagó más daños y perjuicios.
En cosas incorpóreas se da en títulos de crédito.

Daño: Menoscabo o perdida que sufre una persona dentro de su patrimonio....