Derecho de los contratos

COMPRAVENTA
Hay compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de un bien o de un derecho, y el otro, a su vez, se obliga a pagar por ello un precio cierto y en dinero.
ELEMENTOS
-consentimiento
-objeto
-forma
TIPOS DE COMPRAVENTA
-de esperanza
-De cosa futura
-A vistas o géneros
-Por acerbo
-judicial
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
I. Otorgar al comprador losdocumentos legalmente necesarios para acreditar el traslado de dominio;
II. Entregar al comprador el bien vendido;
III. Garantizar las calidades del bien;
IV. Responder de la evicción.
ENTREGA DEL BIEN VENDIDO
Puede ser real, jurídica y virtual.

PERMUTA
La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a darse un bien por otro.
ELEMENTOS DE LA PERMUTA
-Forma
-Capacidad-Lesión

DONACIÓN
La donación es un contrato, por virtud del cual una persona llamada donante, transfiere, en forma gratuita, una parte de sus bienes presentes, a otra llamada donataria quien acepta dicha liberalidad.
CLASES DE DONACIÓN
-pura
-condicional
-con carga o remuneratoria.

MUTUO
El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otrosbienes fungibles al mutuatario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

ARRENDAMIENTO
En el contrato de arrendamiento, el arrendador se obliga a transmitir el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, quien se obliga a pagar un precio.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
I. Entregar el bien en el tiempo convenido, si no se pactó, luego que sea requerido;
II. Que elbien arrendado esté en buenas condiciones conforme a su naturaleza o los fines para los cuales será utilizado;
III. No cambiar la forma del bien, ni perturbar su uso, salvo que requiera de reparaciones necesarias;
IV. Conservar el inmueble arrendado en buenas condiciones, realizando las mejoras necesarias;
V. Responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o viciosocultos del bien, anteriores al arrendamiento.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
I. Pagar la renta en el lugar, tiempo y forma convenidos;
II. Usar el bien exclusivamente conforme a lo convenido o a su naturaleza;
III. Contratar un seguro suficiente a cubrir los posibles daños que se causaren al bien y a terceros en sus bienes o personas, en caso de que establezca un negocio o industria riesgosa;
IV. Daraviso al arrendador de las reparaciones necesarias que se requieran;
V. Hacer las reparaciones locativas y los gastos de mantenimiento derivados del adecuado uso que se le dé al bien arrendado;
VI. Devolver el bien al término del contrato, en las condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro por el uso normal del mismo;
VII. Poner en conocimiento del arrendador cualquier acto o hecho quelesione o pueda ocasionar un daño al bien arrendado.

CAUSAS DE TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO
I. Haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o en la ley;
II. Estar satisfecho el objeto para el que el bien fue arrendado;
III. Convenio expreso;
IV. Nulidad;
V. Rescisión;
VI. Confusión;
VII. Pérdida o destrucción total del bien arrendado, por caso fortuito o fuerza mayor;
VIII. Expropiación del bienarrendado;
IX. Evicción del bien dado en arrendamiento.

COMODATO
El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes concede gratuitamente el uso de un bien, y el otro contrae la obligación de restituirlo individualmente.
ELEMENTO FORMAL DEL COMODATO
-celebrarse por escrito.

DEPÓSITO
El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir un bienque aquél le confía, y a guardarlo para restituirlo cuando lo pida el depositante.
SECUESTRO
El secuestro es el depósito de un bien litigioso en poder de un tercero, hasta que se decida a quien deba entregarse.

MANDATO
El mandato es un contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta y a nombre del mandante, o sólo por la primera, los actos jurídicos que éste le encarga....