Derecho de propiedad

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA MADRE Y MAESTRA
(PUCMM)

NOMBRE:
Rohini Rodríguez Castillo
MATRICULA:
2007-6803
MATERIA:
Derecho Inmobiliario
PROFESORA:
Desiree Barinas
TEMA:
Derecho de Propiedad.
FECHA DE ENTREGA:
8 septiembre 2009.

Para iniciar el siguiente trabajo es necesario citar el artículo 544 del Código Civil, el cual define lo que es la propiedad; dicho artículo estipula lo siguiente:“La propiedad es el derecho de gozar y disponer de las cosas del modo más absoluto, con tal de que no se haga de ellas un uso prohibido por las leyes y reglamentos.”
Es a raíz de la definición que ofrece este artículo donde surgen ciertas incógnitas y contradicciones referentes al derecho de propiedad, puesto que las reglas que rigen este derecho pueden ser muy diferentes. Debido a esto esnecesario realizar un análisis acerca del artículo 544 del Código Civil con el objetivo de determinar si el derecho de propiedad constituye un derecho absoluto o un derecho un derecho social.
La propiedad es un derecho real por excelencia que comprende todas las facultades del hombre sobre el bien, la cual atribuye al propietario el derecho de usar o servirse del bien según su naturaleza, ius utendi,asimismo consiste en el goce disfrute o explotación del bien percibiendo sus frutos, ius fruendi, asimismo el propietario puede disponer del bien cediendo temporalmente el bien y poder recuperarlo.
Por lo tanto es necesario llevar a cabo un plan para un mayor entendimiento respecto al tema, en dicho plan la primera parte estará dedicada a definir en un sentido más amplio el concepto y evolucióndel derecho propiedad y la segunda parte será para el planteamiento de diversas teorías que apoyan que el derecho de propiedad sea absoluto, que secundan el hecho de que el derecho de propiedad es colectivo, y las teorías que apoyan el derecho de propiedad como una función social.
Concepto y evolución del Derecho de Propiedad.
El derecho de propiedad es la facultad jurídica más fuerte que puedenejercer los sujetos del derecho sobre las cosas u objetos del derecho reconocido por el ordenamiento jurídico. No hay un concepto unívoco sobre el derecho de propiedad, como tampoco en torno a la terminología que se ha utilizado, siendo las más usuales propiedad, dominio, señorío y potestad. Se trata de un derecho real sobre cosa propia, o sea una directa relación entre el sujeto titular deldominio, y el objeto del que es propietario. Habitualmente se considera que el derecho de propiedad pleno comprende tres facultades principales:
ius utendi: es el derecho de uso sobre la cosa. El propietario tiene el derecho a servirse de la cosa para sus intereses y de acuerdo con la función social del derecho, siempre y cuando esas conductas no violen preceptos legales ya establecidos o causenlesiones a los derechos de otros propietarios.
ius fruendi: es el derecho de goce sobre la cosa. En su virtud, el propietario tiene el derecho de aprovechar y disponer los frutos o productos que genere el bien. La regla general es que el propietario de una cosa es también propietario de todo aquello que la cosa produzca, con o sin su intervención.
ius abutendi: es el derecho de disposición sobre la cosa.El propietario, bajo la premisa de que la cosa está bajo su dominabilidad (poder de hecho y voluntad de posesión), puede hacer con ella lo que quiera, incluyendo dañarla o destruirla (disposición material), salvo que esto sea contrario a su función social: por ejemplo, el propietario de un bien integrante del patrimonio cultural no puede destruirlo y, de hecho, puede estar obligado a suconservación.
Respecto a su contenido el derecho de propiedad ha experimentado una importante evolución a lo largo de la Historia, especialmente por las dos concepciones que el Derecho ha tenido sobre su concepto y su fundamento.
No siempre fue un concepto abstracto, por el contrario inicialmente las fuentes romanas sólo enumeran una serie de facultades que progresivamente se fueron ampliando (abarca...