Derecho De Servidumbre. Nicaragua

Universidad de Ciencias Comerciales
Facultad de Ciencias Jurídicas
Managua, Nicaragua
Derecho Civil II Bienes
La Servidumbre

Elaborado por:
Lic. Odanel Reyes
Administrador de Empresas y Estudiante de Derecho

Instructor:
Lic. Karla Medina

Managua 13 de marzo 2011

Justificación
El presente trabajo ha sido orientado por el docente de Derecho Civil II. Bienes, de la Universidadde Ciencias Comerciales como parte del programa de estudio a distancia de dicha materia. En el estaremos abordando La Servidumbre, su concepto, clasificación, los tipos de servidumbre, sus formas de constitución de acuerdo al código civil, los deberes y derechos que provienen de su constitución y las formas de extinguir la servidumbre.
Objetivos
1. Determinar el concepto y clasificación de laservidumbre de acuerdo al código civil nicaragüense.
2. Enumerar los tipos de servidumbre con su sub-clasificación.
3. Identificar y explicar los modos de constituir la servidumbre.
4. Explicar los derechos y deberes que nacen de la constitución de la servidumbre.
5. Mencionar y explicar los modos de extinguir la servidumbre.

Introducción
El presente trabajo trata de underecho real denominado “La servidumbre”.
En él estaremos abordando el concepto de servidumbre, su clasificación, los tipos de servidumbre, sus formas de constitución, los derechos - deberes que de ella emanan y sus formas de extinción.
Veremos que la servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño.
El inmueble a cuyo favor está constituidala servidumbre, se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente.
Abordaremos en su clasificación las servidumbres prediales y personales, las voluntarias y las legales, las continuas y discontinuas y las aparentes y no aparentes.
En las formas de constituir la posesión tenemos: por acto del hombre, por la naturaleza de la cosa o por la ley y entre sus formas de extinciónabordaremos: extinción por consolidación, por el no uso, por renuncia o cesión, por pérdida de la cosa, por vencimiento y por convenio extintivo.

La Servidumbre
Concepto
Se entiende por servidumbre aquel derecho real que afecta al dominio de un bien inmueble, limitando algunos de los derechos inherentes a la propiedad y obligando al titular del bien a permitir a uno o más terceros, en virtud de lamisma, realizar determinadas actividades.
La mayor parte de los derechos reales (propiedad, usufructo, etc.) se refieren al derecho de una persona sobre una cosa, siendo por ello derechos de configuración positiva. La servidumbre, por el contrario, es un derecho de configuración negativa, dado que se basa en que una persona tiene derecho a que otra, propietaria de un bien jurídico, no haga algo conese bien, o permita que él haga algo. Es por ello una limitación en el derecho de propiedad de otra persona, una carga.
En su faceta de derecho real, la servidumbre está adherida a la cosa objeto de la misma. En caso de compraventa, sucesión, donación o cualquier otra forma de traslación de la propiedad, el derecho real sigue vigente y obliga al nuevo propietario. Es por ello que normalmente sedebe inscribir en algún registro de la propiedad o catastro, con fines de publicidad.
Dado que es un derecho que surge, sobre todo, en el ámbito rural, entre diferentes fincas, la más característica y extendida es la servidumbre de paso o derecho de paso, que obliga al predio sirviente a permitir el tránsito de personas o cosas por su propiedad, generalmente para acceder a otras fincas (prediodominante).
El arto. 1559 C. define la servidumbre como una carga impuesta a un predio en provecho o servicio de otro predio perteneciente a otro dueño.
Clasificación de las Servidumbres
Prediales
Son derechos reales sobre cosa ajena que limitan las facultades del propietario de un fundo en beneficio del propietario de otro fundo al que proporciona una utilidad concreta. Son derechos realas...