Derecho De Uso Y Habitación

DESARROLLO


DERECHO DE USO.

• Derecho real consistente en la facultad de servirse de la cosa de otro, independiente de la posesión de heredad alguna, con el cargo de conservar la sustanciade ella, o de tomar, sobre los frutos de un fundo ajeno, lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia.


DERECHO DE HABITACIÓN.

• Derecho real que confiere a su titularla facultad de ocupar con su familia un inmueble destinado a vivienda, cuya propiedad corresponde a otra persona, sin abonar precio, pero con la obligación de conservarla y la prohibición de ceder oarrendar su derecho. Constituye una modalidad del derecho de uso.
• El derecho de habitación puede ser temporal o vitalicio, rigiéndose por el título de su constitución, el cual puede ser contrato(oneroso o gratuito), acto de última voluntad o prescripción; pero, contrariamente a lo que sucede con el usufructo, no existe derecho legal de habitación.

REGULACIÓN EN EL CODIGO CIVIL VENEZOLANO.• El Derecho de uso y el Derecho de Habitación son Derechos Reales de características comunes. Si bien suelen regularse conjuntamente, constituyen derechos diferentes. Ambos son derechospersonalísimos e intransferibles y que se otorgan por razón de la persona.

Nuestro código Civil regula este derecho en sus Artículos 624 y 625, en los cuales establece:

 Articulo.624: Quien tiene uso de unfundo solo podrá tomar de los frutos que basten a sus necesidades y a las de su familia.
Es decir, que el derecho de uso, es el usufructo limitado solo al usuario y su familia; recae sobre losbienes no consumibles, no surge de la ley, sino por acuerdo de las partes. Es personal por tanto, no es cesible y es inembargable.

 Articulo.625: Quien tiene Derecho de Habitación de una casa puedehabitarla con su familia aunque esta se aumente.
Es decir, que el derecho de habitación tiene los mismos caracteres que el de uso y se diferencia de él es que es más reducido, pues se contrae solo...