derecho de vecindad

DERECHO DE VECINDAD Y LAS SERVIDUMBRES

PAPEL DE LA VECINDAD Y DE LA COLINDANCIA EN EL ORDENAMIENTO JURIDICO

* Que crea la vecindad en el ordenamiento jurídico?

* La vecindad, lacolindancia y constituyen estados naturales que el derecho regula y que producen por lo tanto consecuencias jurídica.
* Los códigos civiles es un conjunto de reglas generales imponen obligaciones de nohacer de carácter real, a los colindantes.

* Ej. El código de 1884, en materia de servidumbres regulo las distancias que conforme a la ley se requiere para ciertas construcciones, plantaciones yvistas que conforme a la ley pueden tenerse en la propiedad del vecino.
* Estos preceptos según el ordenamiento vigente son limitaciones al dominio que crean obligaciones principalmente de nohacer, pero de carácter real es decir son obligaciones que se imponen al propietario o poseedor en su carácter de tales , y en tanto que sea propietario o poseedor. No son de una persona en suindividualidad propia (relación jurídica de crédito)
* La obligación de no construir cerca de la pared del vecino, pozos, cloacas, acueductos, no plantar árboles si no a dos metros de distancia de laheredad contigua, se imponen al propietario como propietario y al poseedor como poseedor, dejando de ser obligación del sujeto en cuanto a que deja de ser propietario o poseedor .
* Son obligacionesque siguen a la cosa, obligaciones caracterizadas como de no hacer.
* No es lo mismo que las limitaciones al derecho de propiedad.
* Las obligaciones impuestas por la vecindad y la colindancia,son reciprocas es una obligación idéntica para ambos propietarios.
* El problema que la vecindad plantea a propósito de la propiedad del inmueble; o se permite el libre ejercicio del derecho depropiedad a pesar de los daños que puedan resentir los vecinos o bien se protege el derecho del vecino pero entonces se limita la propiedad.
* Por lo tanto en la aplicación del derecho... [continua]