derecho del tanto

1- DERECHO DEL TANTO Y DERECHO DE PREFERENCIA POR EL TANTO
El derecho al tanto es conocido también como derecho de preferencia, especialmente en materia agraria y civil. 
El derecho al tanto, en el derecho español conocido como el “Derecho del tanteo”, es la facultad que por ley o por costumbre jurídica tiene la persona de adquirir determinado bien, con diferencia de diversos compradores y porel mismo precio. 

El Derecho al Tanto es la facultad que tiene una persona de adquirir alguna cosa con preferencia de otro. La Legislación Mexicana contempla este derecho como una modalidad del contrato de compraventa y arrendamiento, sin embargo el caso más común es el que se refiere a la copropiedad, en el cual el copropietario que desee enajenar deberá notificar a los demás copropietarios aefecto de que éstos hagan valer su derecho al tanto, o bien, preferencia para adquirir dicha porción en relación a cualquier otro posible comprador ajeno a dicha copropiedad. 
Derecho de preferencia: es el que le permite al titular del derecho real satisfacer su prestación en primer lugar, con relación a cualquier otro titular del derecho.

DIFERENCIA
El derecho del tanto es aquel que tienenlos copropietarios para adquirir en las mismas condiciones que lo haría un tercero la parte que desea enajenar el copropietario.
Mientras que el derecho de preferencia es un acuerdo entre vendedor y comprador donde se acuerda el vendedor tendrá preferencia para adquirir nuevamente la cosa que había vendido, en caso de que el comprador quiera en un futuro vender la cosa.

2- DERECHO DEL TANTO ENEL DERECHO AGRARIO MEXICANO.
En materia agraria el derecho del tanto o de preferencia por el tanto, no solo radica en bienes cuyo dominio se ejerce en mancomún y proindiviso, sino que, por el contrario, la legislación agraria establece un régimen jurídico propio, conforme al cual resulta indispensable que se notifique de la pretendida transmisión de dominio, a titulo oneroso, de los derechosparcelarios al cónyuge e hijos del titular de tales derechos, a efecto de que estén en posibilidad de ejercer derecho de preferencia aludido, so pena de decretar la nulidad de la venta.

De la interpretación armónica y sistemática prevista en los artículos 20 fracción I, 60, 83, 84, 85, 86 y 87 de la ley agraria se concluye que para la validez de la enajenación de los derechos parcelarios a titulooneroso, resulta indispensable, que se notifique al cónyuge e hijos de el titular de esos derechos, a efecto de que estén en condiciones de ejercer el derecho preferente de compra, sin embargo, cabe señalar que tal prerrogativa, no resulta procedente cuando la transmisión de tales derechos son a titulo gratuito, pues en este caso no existe ningún precepto jurídico en la legislación agraria, ni enla naturaleza del derecho preferencial, derivada de diversas disposiciones de la legislación común, supletoria a la ley agraria, en términos del articulo 2º. De ese ordenamiento, entre las que destacan en el contenido de los arts. 771, 950, 973, 974, 1292 y 2706 del código civil federal, que regula el derecho del tanto y en los que se advierte, como denominador común, que las operaciones en que seconcede este beneficio son a titulo oneroso, estableciendo este derecho de preferencia a favor, entre otros, de los propietarios de predios colindantes cuando conforme a la ley pueda enajenarse una vía publica, de los copropietarios, coposeedores, herederos, compradores, arrendatarios, familiares y socios a efecto de que opten por adquirir, en igualdad de condiciones a un tercero, un bien o partede este que deseen enajenar.

En materia agraria debe operar el derecho del tanto, esto es, en aquellas operaciones donde existe una contraprestación a titulo oneroso en virtud de que el ejercicio de esa prerrogativa supone el cumplimiento, por parte del beneficiado, del precio del bien que se enajena, tal como reitera el contenido expreso en el artículo 80 de la ley agraria.

Conforme a lo...