Derecho Fiscal

3.10. ARRENDAMIENTO FINANCIERO.
Marco legal-.
El arrendamiento financiero es una de las formas de adquirir bienes, e adquirir bienes, por lo general activos fijos, que se encuentran reguladas por la ley general de organizaciones y actividades auxiliares del crédito, por considerar que se trata de operaciones financieras.
Dicha ley define al contrato de arrendamiento financiero como aquel porel cual la arrendadora financiera se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona física o moral, obligándose esta a pagar como contraprestación que se liquidara en pagos parciales, según se convenga, una cantidad de dinero determinada, que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y demás accesorios, y adoptaral vencimiento del contrato algunas opciones terminales:
* La compra de los bienes a un precio inferior a su valor de adquisición, quedara fijado en el contrato.
* A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior a los pagos periódicos.
* A participar con la arrendadora financiera en el precio de ventas de bienes a un tercero.
Definición-.
Elarrendamiento financiero es un contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física o moral, obligándose este ultimo a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, mas la carga financiera, y los gastos adicionales que contemplen el contrato.
Elementos-.
a) Elementos personales: elarrendador, de la cosa en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien. El dador debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras. El arrendatario, recibe la cosa en arrendamiento.
b) Elementos esenciales:
* La cosa: Se refiere al bien que se dará en arrendamiento.
* El precio: que sea determinable al hacerse exigible.
* El tiempo: elarrendamiento, como lo indica su carácter temporal.
c) Elementos de validez: capacidad de goce y de ejercicio, ausencia de vicios del consentimiento.
Obligaciones y derechos del arrendador-.
* Entregar la cosa en buen estado para el uso convenido o natural de la misma cosa.
* Conservar la cosa en ese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada.
*Garantizar el uso o goce pacifico de la cosa por todo el tiempo del contrato.
* Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato.
Obligaciones del arrendatario-.
* Pagar la renta.
* Usar debidamente la cosa.
* Conservar la cosa.
* Avisar de las preparaciones necesarias y de las novedades dañosas.
Derechos del arrendatario-.
* Puede rescindir el arrendamiento enforma unilateral.
* Puede promover un juicio sobre el cumplimiento del contrato al arrendador.
Duración-.
El arrendamiento financiero prevalece lo acordado en el contrato, duración mínima 2 años bienes muebles y 10 años para inmuebles.
Forma-.
En la práctica, este tipo de contrato se celebra de ordinario y por escrito. Se debe otorgar una escritura pública cuando el arrendamiento tenga unplazo mayor a 6 años.
Clasificación-.
El arrendamiento es un contrato bilateral, oneroso, conmutativo, principal, de tracto sucesivo o de ejecución duradera. Además es consensual cuando cae sobre bienes muebles.

Ordinario y por escrito
Mínima 2 años para bienes muebles y 10 años para inmuebles.
Recibe el arrendamiento en forma unilateral y un juicio den contrato.
Pagar la renta, usardebidamente la cosa, conservar la cosa.
Entregar la cosa, conservar la cosa, garantizar el uso y exigir una renta.
Contrato bilateral, oneroso, conmutativo, principal. Etc.
Personales esenciales,
De validez.
Es un contrato donde una parte se compromete a otorgar el uso de un bien temporal y el otro a pagar esa renta.
Es una forma de adquirir bienes
MARCO LEGAL

DEFINICION

ELEMENTOS...