derecho inmobiliario
Páginas: 19 (4660 palabras)
Publicado: 12 de abril de 2013
TEMA:
ANTECEDENTES DEL DERECHO INMOBILIARIO EN LA REPUBLICA DOMINICANA:
ANTECEDENTES DEL DERECHO INMOBILIARIO EN LA REPUBLICA DOMINICANA:
Historia:
La isla Quisqueyana antes del descubrimiento de América fue poblada por indígenas que emigraban desde América del Sur, específicamente de la Selva Amazónica y del Orinoco en la frontera Venezolana, dando idea a que la divisiónpolítica en cinco Cacicazgos.
al describir la organización política existente en nuestra isla al momento del descubrimiento, nos sugieren un sistema jurídico bajo el cual se debieron regir los indios quisqueyanos, que cuando llegaron los españoles los taínos de nuestra isla pasaban por un período de transición, de una sociedad de cazadores y de recolectores a una de agricultores sedentarios, quesolo había una simple división de clase social: Jefes y trabajadores.
Nuestra isla fue poblada originalmente debido a las inmigraciones que llegaban por la vía marítima de Centro y Sur América, dichos inmigrantes tenían en sus tierras natales cierto rangos y casta sociales, las cuales dieron la formación de los cinco cacicazgos que dividieron el territorio de la isla.
Los taínosvivieron un período histórico conocido como el de la comunidad primitiva o superior neolítico; no llegaron a conocer un derecho como el que hoy conocemos, tampoco conocieron la propiedad de la tierra, toda la extensión territorial la ocupaban en comunidad según las necesidades de cada cacicazgo.
Disposiciones más relevantes para la época colonial:
• Las Capitulaciones de Santa Fe;• Los Repartimientos de tierras e indios hechos por Cristóbal Colón;
• La Bula Inter Caétera;
• La Encomienda y las Reales Cédulas;
• El Repartimiento de Alburquerque del 1514;
• El Amparo Real y las Confirmaciones Inmobiliarias;
• Los Ejidos;
• Las Regalías;
• Las Propiedades de los Municipios;
• Las Propiedades de la Comunidad Indígena;
• La Propiedad Realenga;
• LaPropiedad Eclesiástica;
• La Propiedad Particular.
Definición de Derecho Inmobiliario:
El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas, reglas y leyes que tienen por objeto un bien al que la legislación civil considera inmueble.
El Derecho Inmobiliario son las normas positivas que rigen el nacimiento, adquisición, modificación, transmisión y extinción de los derechos de propiedad y susdesmembraciones y gravámenes sobre bienes inmuebles, y en especial, la publicidad necesaria para completar los negocios jurídicos erga omnes sobre los derechos anteriores.
Ley sobre Composición de Tierras:
La Ley de composición de tierras de fecha 17 de mayo del 1631 fue un mecanismo utilizado por el gobierno de turno para resolver sus problemas económicos, esta establecía que cuando algúnterrateniente hubiera ocupado más terreno del que por merced u otro título le correspondía, parte del exceso le podía ser reconocido si pagaba al Fisco "moderada composición", es decir alguna suma y el resto de la tierra debía ser captado por el gobierno.
Los dueños de terrenos pudieron legitimar en parte las usurpaciones de hechos que tenía en excesos de los terrenos que poseían por títulos, y alpropio tiempo el estado recaudaba fondos para su exhausto erarios y recuperaba para sí, gratuitamente, parte de esos terrenos, los cuales se dispuso que serían vendidos a particulares mediante el procedimiento de la pública subasta.
El procedimiento de la Composición de Tierras llegó tan lejos que la Corona terminó aceptando como buena y válida, legalmente hablando, todas las ocupaciones detierras que se hayan realizado con posterioridad al año 1700, siempre y cuando los poseedores tuvieran las tierras en producción.
La Composición de Tierras del 1844, Proclamación de la
Independencia:
La ocupación haitiana en 1822 puso en vigor en el país el Código Civil Francés y al proclamarse la independencia en 1844 se mantuvo su vigencia. La nueva República adquirió todos los...
ANTECEDENTES DEL DERECHO INMOBILIARIO EN LA REPUBLICA DOMINICANA:
ANTECEDENTES DEL DERECHO INMOBILIARIO EN LA REPUBLICA DOMINICANA:
Historia:
La isla Quisqueyana antes del descubrimiento de América fue poblada por indígenas que emigraban desde América del Sur, específicamente de la Selva Amazónica y del Orinoco en la frontera Venezolana, dando idea a que la divisiónpolítica en cinco Cacicazgos.
al describir la organización política existente en nuestra isla al momento del descubrimiento, nos sugieren un sistema jurídico bajo el cual se debieron regir los indios quisqueyanos, que cuando llegaron los españoles los taínos de nuestra isla pasaban por un período de transición, de una sociedad de cazadores y de recolectores a una de agricultores sedentarios, quesolo había una simple división de clase social: Jefes y trabajadores.
Nuestra isla fue poblada originalmente debido a las inmigraciones que llegaban por la vía marítima de Centro y Sur América, dichos inmigrantes tenían en sus tierras natales cierto rangos y casta sociales, las cuales dieron la formación de los cinco cacicazgos que dividieron el territorio de la isla.
Los taínosvivieron un período histórico conocido como el de la comunidad primitiva o superior neolítico; no llegaron a conocer un derecho como el que hoy conocemos, tampoco conocieron la propiedad de la tierra, toda la extensión territorial la ocupaban en comunidad según las necesidades de cada cacicazgo.
Disposiciones más relevantes para la época colonial:
• Las Capitulaciones de Santa Fe;• Los Repartimientos de tierras e indios hechos por Cristóbal Colón;
• La Bula Inter Caétera;
• La Encomienda y las Reales Cédulas;
• El Repartimiento de Alburquerque del 1514;
• El Amparo Real y las Confirmaciones Inmobiliarias;
• Los Ejidos;
• Las Regalías;
• Las Propiedades de los Municipios;
• Las Propiedades de la Comunidad Indígena;
• La Propiedad Realenga;
• LaPropiedad Eclesiástica;
• La Propiedad Particular.
Definición de Derecho Inmobiliario:
El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas, reglas y leyes que tienen por objeto un bien al que la legislación civil considera inmueble.
El Derecho Inmobiliario son las normas positivas que rigen el nacimiento, adquisición, modificación, transmisión y extinción de los derechos de propiedad y susdesmembraciones y gravámenes sobre bienes inmuebles, y en especial, la publicidad necesaria para completar los negocios jurídicos erga omnes sobre los derechos anteriores.
Ley sobre Composición de Tierras:
La Ley de composición de tierras de fecha 17 de mayo del 1631 fue un mecanismo utilizado por el gobierno de turno para resolver sus problemas económicos, esta establecía que cuando algúnterrateniente hubiera ocupado más terreno del que por merced u otro título le correspondía, parte del exceso le podía ser reconocido si pagaba al Fisco "moderada composición", es decir alguna suma y el resto de la tierra debía ser captado por el gobierno.
Los dueños de terrenos pudieron legitimar en parte las usurpaciones de hechos que tenía en excesos de los terrenos que poseían por títulos, y alpropio tiempo el estado recaudaba fondos para su exhausto erarios y recuperaba para sí, gratuitamente, parte de esos terrenos, los cuales se dispuso que serían vendidos a particulares mediante el procedimiento de la pública subasta.
El procedimiento de la Composición de Tierras llegó tan lejos que la Corona terminó aceptando como buena y válida, legalmente hablando, todas las ocupaciones detierras que se hayan realizado con posterioridad al año 1700, siempre y cuando los poseedores tuvieran las tierras en producción.
La Composición de Tierras del 1844, Proclamación de la
Independencia:
La ocupación haitiana en 1822 puso en vigor en el país el Código Civil Francés y al proclamarse la independencia en 1844 se mantuvo su vigencia. La nueva República adquirió todos los...
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