Derecho Inmobiliario

CONSTITUCIONALIDAD DEL DECRETO CON RANGO Y FUERZA DE LEY DE ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOS.

Para adentrarnos a la constitucionalidad del decreto con rango y fuerza de ley de arrendamientosinmobiliarios es necesario tener en cuenta antes los siguientes puntos relacionados con dicha ley:

1. Nombre: Decreto con Rango y Fuerza de Ley N° 427 de Arrendamientos Inmobiliarios.

2. Publicación:G.O. N° 36.845 del 07/dic/1999 (reimpresión por fallas de originales).

3. Fundamento: la Ley Orgánica que autoriza al Presidente de la República para dictar Medidas Extraordinarias en MateriaEconómica y Financiera requeridas por el Interés Público de fecha 22 de Abril de 1999, publicada en la Gaceta Oficial de la República de Venezuela N°36.687 de fecha 26 de abril de 1999.

4. Derogatorias:1) Ley de Regulación de Alquileres del 1° de agosto de 1960. 2) Ley de Reforma Parcial de la Ley de Regulación de Alquileres del 2 de enero de 1987. 3) Decreto Legislativo sobre Desalojo de Viviendasdel 27 de septiembre de 1947. 4) Reglamento de la Ley de Regulación de Alquileres y del Decreto Legislativo sobre Desalojo de Vivienda del 5 de febrero de 1972.

Ya sabiendo esto entonces podemoscomenzar a analizar la constitucionalidad del decreto con rango y fuerza de ley de arrendamientos inmobiliarios:

Con la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios se actualiza y concentra en un solo textolegal toda la materia, restableciendo así la seguridad jurídica necesaria para las partes intervinientes en la relación arrendaticia, con lo cual se logran dos objetivos fundamentales: estimular laparticipación de la inversión privada nacional y extranjera en la construcción masiva de desarrollos inmobiliarios para ser destinados al arrendamiento, y reactivar la industria de la construcción, la másimportante del país por el efecto generador y multiplicador de empleo; así como generar a la colectividad en general un bienestar mediante la protección equilibrada que dicha ley ejerce sobre las...