Derecho inquilinario

La resolución de un contrato.

Diferencias entre acción de resolución y el cumplimiento.
_En la acción de resolución es necesario que una de las partes que constituyo el contrato no cumpla con suobligación o con algo que estaba obligado hacer.

_En este mismo caso la parte afectada puede a su elección hacer uso de la acción resolutoria para hacer valer su derecho a demás pedir laresolución del contrato con los daños y perjuicios si estos se han dado.

La medida de secuestro o secuestro legal.

Es el depósito de los bienes objeto de un litigio para evitar su sustracción, disipacióno destrucción por la persona que los tiene en su poder. Depósito de los bienes embargados como consecuencia de un procedimiento judicial.

Diferencias y semejanzas del juicio de desocupación y laacción de resolución del contrato.

Los propietarios de bienes inmuebles celebran contrato de arrendamiento, donde se observan los requisitos accidentales del contrato: plazo y condición; implicandoque el arrendatario o locatario debe acatar las condiciones plasmadas, como conservar el bien, no introducir materiales corrosivos peligrosos, pagar puntualmente la renta en el lugar y fechaconvenidos, no subarrendar total o parcialmente el inmueble.
A través del juicio de desocupación se tramitan los litigios surgidos entre arrendadores e inquilinos, sobre la desocupación del bien arrendadopor incumplimiento en el pago de las rentas. Consecuentemente todos los asuntos que se refieran el contrato de arrendamientos.
El juicio sumario de desahucio representa uno de los medios de que sevale el legislador para proteger la propiedad; es de conocimiento; su naturaleza es la de juicio sumario, caracterizándola la brevedad en sus trámites respecto al ordinario.

El juicio dedesocupación no solo procede en los casos de desalojo a los inquilinos y subarrendatarios, sino en cualquier situación en que el detentador tenga obligación de restituir el inmueble o lo use sin ningún...