derecho laboral

Eno “UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE MEXICO”
(CAMPUS ATIZAPAN)


Nombre de la alumna: Omar Brito Parra

Profesora: LIC. Rosa Elena Aguado Duran

Trabajo: “CONTRATOS CIVILIES”

Materia: CONTRATOS CIVILES

Grado: 4° CUATRIMESTRE



CONTRATO DE PROMESA
Contrato de promesa de compra venta que celebran por una parte Agencia Inmobiliaria “Casas SADASI S.A de C.V” que en lo sucesivo se ledenominara “Promitente” la cual es representada por el licenciado Rafael Cobarruvias Rocha y por otra parte el señor Omar Brito Parra para que en lo sucesivo se le denominara “Beneficiario” respecto de un departamento en construcción;
DECLARACIONES
I- Sujeto: A) Promitente, Agencia Inmobiliaria “Casas SADASI S.A de C.V”, constituida en el domicilio calle progreso Colonia Valle Dorado, códigopostal 54140, Municipio de Tlanepantla. La cual es representada por el Licenciado Rafael Cobarruvias Rocha de 30 años de edad, con poder notarial otorgado por la empresa antes mencionada, dicho poder fue expedido por el notario publico Num. 13492 del Registro Publico de la Propiedad.
Licenciado Rafael Cobaruvias Rocha, se apersona con identificación oficial como lo es la credencial de elector defotografía vigente y folio de numero 2937892103984, cabe mencionar que se presenta con cedula profesional de numeo 43012 con la cual tiene la capacidad de representar dicha empresa y crear los efectos jurídicos deseados del pesente contato.

II- Sujeto B) Beneficiario de nombre Omar Brito Parra con Nacionalidad Mexicana y Domicilio en la calle, Alvaro Obregon Numero 20 Colonia San Lucas Patoni,código postal 54140, Municipio de Tlanepantla, Estado de Mexico. Identificandose con credencial Oficial la cual es la credencial de elector con fotografía y firma vigente en la cual resaltan las caracteisiticas físicas coincidentes con los de la persona.

III- Objeto: Es en relación a un Departamento en Construccion el cual consta de 148.32 metros cuadrados de una sola planta con 3 recamaas, 2baños, espacio para sala y comedo, cuenta con cocina, patio y azotea. Ademas cabe mencionar que el piso del departamento será de azulejo maca Carsio de color crema, accesorios y puertas serán de madera, contara con todos los servicios (Agua, luz, gas estacionario y demás caracteristicos de una casa.) El departamento se encuentra ubicado en la privada Melchor Ocampo Num. 703 Colonia La Higuera, MexicoDistrito Federal, de igual manera dicho departamento vendrá acompañado por documentos tales como acta de registro poblico de la propiedad y el contrato en su tiempo de Compa venta con un precio del departamento de $ 1,500,000 MN (Son Un millón quinientos mil pesos mexicanos)

CLAUSULAS
PRINMERA: En base a lo dispuesto en el articulo 2243- del código civil del distrito federal, la partedenominada Promitente se obliga a vender el departamento y la parte Beneficiaria se obliga a comprarlo en un lapso de 9 meses a parti de la fecha del presente contrato.

SEGUNDA: Tras el lapso de tiempo mencionado en la clausula anterior el promitente tiene la obigacion de hacer el contrato de compra venta respecto del bien de este contrato, lo anterior en base al articulo 2245- del C.C.D.F.

TECERA:Ambas partes se obligan y cumplen las formalidades requeridas por la ley tales como son que, el contrato se estipule por escito y el lapso de tiempo para celebrar el contrato a futuro será de 9 meses a partir de la fecha del presente contrato. Lo anterior en base al articulo 2246- del C.C.D.F.

CUARTA: Por el simple acuerdo de precio y tiempo de celebración de la compra venta del objeto delcontrato se da por entendido el común acuerdo y venta perfecta del bien, lo anterior recae en el articulo 2249 del C.C.D.F.

QUINTA: Conforme al articulo 2250- y 2249 del C.C.D.F. el Promitente, Licenciado Rafael Covarrubias Rocha fija el precio del bien por la cantidad de $ 1.500,000 MN (Un millón quinientos mil pesos mexicanos) y la parte Beneficiaria, Sr. Omar Brito Parra lo acepta....