Derecho mercantil

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Contrato de Compra-venta.
Definición: Un vendedor transmite la propiedad de un bien o de un derecho a un comprador, recibiendo el vendedor un pagocierto acordado en un contrato y en moneda de cuño legal.
Elementos de la compraventa según la Ley:
* PERSONALES: vendedor y comprador.
* REALES: son el objeto o materia de la compraventa ysu precio.
* FORMALES: En la LEY DEL NOTARIADO establece que la compraventa de bienes inmuebles cuyo valor sea mayor de 30 mil según avalúo bancario, deberá de hacerse ante notario público.
*NATURALEZA JURIDICA: se califica como, contrato principal (subsiste por sí mismo), bilateral (dos partes que adquieren derechos y obligaciones), oneroso (beneficio mutuo entre las partes),generalmente conmutativo(al celebrar el contrato se conoce y aprecia el beneficio).
Obligaciones del vendedor y comprador. (CODIGO CIVIL)
Obligaciones del vendedor:
* Entregar al comprador la cosa vendida.* Garantizar calidad y uso de las cosas.
* Garantizarle al comprador que le responderá del saneamiento para el caso de evicción.
* Garantizar el saneamiento para el caso de viciosocultos.
* Pagar impuestos que genere.
* Pagar la mitad de la escritura pública salvo pacto contrario.
Nota checar libro pág. 94 y 95
Obligaciones especificas de comprador: (CODIGO CIVIL)
*Pagar lo convenido en tiempo, lugar y forma acordados.
* Pagar intereses en caso de q se difiera el pago.
* Pagar el 50% de los gastos de escrituración salvo pacto.
IMPORTANTE: Es muyimportante que se elabore un contrato entre vendedor y comprador señalando las obligaciones de cada parte, como que se vende, a qué precio, cuando se entrega, etc. Así como lo que se conoce como Una PenaConvencional, que se refiere a una suma de dinero que se acuerda en caso de incumplir con el contrato.
Tipos especiales de Compraventa:
* Compraventa de reserva de dominio: el que vende mantiene...