derecho mercantil

La servidumbre legal de desagüe

Los predios inferiores están sujetos a recibir las aguas que naturalmente, o como consecuencia de las mejoras agrícolas o industriales que se hagan, caigan de los superiores, así como la Piedra o tierra que arrastren en su curso.
Cuando los predios inferiores reciban las aguas de los superiores a consecuencia
de las mejoras agrícolas o industriales hechas aéstos, los dueños de los predios sirvientes tienen derecho a ser indemnizados.
Cuando un predio rústico o urbano se encuentre enclavado entre otros, estarán
Obligados los dueños de los predios circunvecinos a permitir el desagüe de la central.
Las dimensiones y dirección del conducto de desagüe, si no se ponen de acuerdo
los interesados, se fijarán por el juez, previo informe de peritos yaudiencia de los interesados, observándose, en cuanto fuere posible, las reglas dadas para la servidumbre de paso.
El dueño de un predio en que existan obras defensivas para contener el agua, o en que por la variación del curso de ésta sea necesario construir nuevas, está obligado, a su elección, a
hacer las reparaciones o construcciones o a tolerar que, sin perjuicio suyo, las hagan los dueños delos predios que experimenten o estén inminentemente expuestos a experimentar el daño, a menos que la ley imponga la obligación de hacer las obras.
Artículo 1155.- Lo dispuesto en el artículo anterior es aplicable al caso en que sea necesario
Desembarazar algún predio de las materias cuya acumulación o caída impida el curso del agua con daño o peligro de tercero.
Todos los propietarios queparticipen del beneficio proveniente de las obras de que
Tratan los artículos anteriores, están obligados a contribuir al gasto de su ejecución en proporción a su interés, a juicio de peritos. Los que por su culpa hubieren ocasionado el daño, serán responsables de los gastos.
Si las aguas que pasan al predio sirviente se han vuelto insalubres por los usos domésticos o industriales que de ellas se hayahecho, deberán volverse inofensivas antes de pasar al predio sirviente y a costa del dueño del predio dominante.





La servidumbre legal de acueductos

El que quiera usar agua de que pueda disponer, tiene derecho a hacerla pasar por los fondos intermedios con obligación de indemnizar a sus dueños, así como a los de los predios inferiores sobre los que se filtren o caigan las aguas.
Seexceptúan de la servidumbre que establece, los edificios, Sus patios, jardines y demás dependencias. El que ejercite el derecho de hacer pasar las aguas por un predio intermedio al suyo, está obligado a construir el canal necesario en los predios intermedios aunque haya en ellos canales para el uso de otras aguas.
El que tiene en su predio un canal para el curso de aguas que le pertenecen, puedeimpedir la apertura de otro nuevo, ofreciendo dar paso por aquél, con tal de que no cause perjuicio al dueño del predio dominante. También se deberá conceder el paso de las aguas a través de los canales y acueductos del modo más conveniente, con tal de que el curso de las aguas que se conducen por este y su volumen, no sufran alteración, ni las aguas de los diversos acueductos se mezclen.
El quesin previo permiso pasare el agua o la derramare sobre el camino, quedará obligado a reponer las cosas a su estado antiguo y a indemnizar el daño que a cualquiera se cause, sin
perjuicio de las penas impuestas por los reglamentos correspondientes.
El que pretenda usar el derecho consignado en el artículo 1158, debe previamente:
I. Justificar que puede disponer del agua que pretende conducir;II. Acreditar que el paso que solicita es el más conveniente para el uso a que destina el
Agua
III. Acreditar que dicho paso es el menos oneroso para los predios por donde debe pasar el
Agua;
IV. Pagar el valor del terreno que ha de ocupar el canal, según estimación de peritos, y un
Diez por ciento más; y
V. Resarcir los daños inmediatos, con inclusión del que resulte por dividirse en dos...