Derecho Mercantil

2- DERECHO MERCANTIL.-Es la rama del derecho privado que regula las relaciones de los individuos que ejecutan actos de comercio o que tienen el carácter de comerciantes

Proviene delos usos y costumbres que son aquellos actos repetidos constantemente a través del tiempo, en materias mercantiles o de comercio, no regidas por una norma de derecho en la forma de leyescrita


d-Exigir al vendedor el pago de los daños y perjuicios

DE LA MATERIA DE LA COMPRA-VENTA

ARTÍCULO 2272. La venta de cosa o derechos litigiosos no está prohibida; pero elvendedor que no
declare la circunstancia de hallarse la cosa en litigio, es responsable de los daños y perjuicios si el
comprador sufre la evicción, quedando, además, sujeto a laspenas respectivas.
ARTÍCULO 2273. Tratándose de la venta de determinados bienes, como los pertenecientes a
incapacitados, los de propiedad pública, los empeñados o hipotecados, etc., debenobservarse los
requisitos exigidos por la ley para que la venta sea perfecta.

c- no se puede anular ya que la compra venta ya se ha celebrado con toda las formalidades de la leyesto es hasta su debido registro el registro publico de la propiedad así como en todo caso en registro de catastro.
b-Lo que se puede hacer es un nuevo contrato de compra venta con lamisma fraccionadora como vendedora y en cual el objeto de la compra-venta sea la casa que realmente quería comprar(a un lado)pactándose como pago la casa comprada originalmente.(tomándosecomo de fondo que un contrato o convenio es un acuerdo de voluntades. Otra opción es seria acudir ante el notario publico que tramito las escrituras de la compra venta para solicitarlelevantar una acta aclaratoria sobre el bien del cual era la intención adquirir originalmente especificándose medidas y colindancias asi como la exacta ubicación del inmueble pretendido.)