Derecho Mercantil

27-04-2012
DERECHO MERCANTIL III
Bono hipotecario
Que es ?
Título-valor al portador o nominativo emitido por una institución de crédito hipotecaria; está sujeto a una amortización por sorteo,Reditúa una tasa de interés fija que se paga mensualmente. Están garantizados por créditos hipotecarios otorgados por la institución emisora.
Elementos del bono hipotecario
Fecha de emisión: Fecha apartir de la cual comienza a regir el plazo para los pagos de renta y amortización.
Moneda de emisión: Quetzales o Dólares.
Valor Nominal: Es el valor por el que se emite cada Bono y sobre el cualvan a ser calculados los intereses

Plazo y Vencimiento: El plazo el emisor salde su deuda antes del vencimiento estipulado.

Renta y amortización: Los pagos periódicos que se reciben porla inversión en bonos se denominan cupones.

Las variables que se deben considerar en la determinación de bonos:
su maduración,
contratos,
pago de los intereses,
calidad del crédito,
la tasa de interés,Precio, tasas tributarias e impuestos, etc.
Todos estos puntos ayudan a un inversionista a determinar el tipo de bono que puede colmar sus expectativas y el grado de inversión que se desea obtenerde acuerdo con los objetivos buscados.
La tasa de interés:
Los intereses que pagan los bonos pueden ser fijos o variable
Maduración:
La maduración de un la fecha en la cual el capital será pagadoLa maduración de los bonos maneja un rango entre un día a treinta años.

Corto plazo: maduración hasta los cinco años.
Plazo intermedio: maduración desde los cinco años hasta los doce años.
Largoplazo: maduración de doce años en adelante.
Bonos con contratos:
Cuando la maduración de un bono es una buena guía de cuanto tiempo el bono será extraordinario para el portafolio de uninversionista, ciertos bonos tienen estructuras que pueden cambiar substancialmente la vida esperada del inversionista.

Calidad del crédito:
Se refiere al grado de inversión que tengan los bonos así como su...