DERECHO NOTARIAL COSTA RICA

CUESTARIO PARA EXAMEN DERECHO NOTARIAL REGISTRAL
1.- a) Conceptualización del derecho registral.
Conjunto de normas legales que regulan los mecanismos e instituciones que realizan la publicidad registral de los hechos y relaciones jurídicas referentes a las personas y los bienes.
Normas que regulan la organización y funcionamiento del registro de la propiedad inmueble y la práctica, valor yefectos de sus asientos de inmatriculación registral de fincas, con sus modificaciones, y de las inscripciones de actos, resoluciones judiciales y administrativas registrables, y anotaciones preventivas admitidas.
Además regulan las formas de publicidad de los actos de constitución, transmisión, modificación y extinción de los derechos reales sobre fincas y las garantías de ciertos derechospersonales o de crédito, a través del registro de la propiedad.
La publicidad registral garantiza los cambios en la titularidad de los bienes susceptibles de ser objeto de garantía, así mismo la publicidad registral: determina, garantiza y constata conjuntos patrimoniales de bienes objetos de tráfico, define al Derecho Registral Inmobiliario en sentido objetivo (normas en relaciones jurídicas sobrebienes engendran titulares) y en sentido subjetivo (relación jurídica contacto con el Registro).
b) Antecedentes históricos (normativos) que dieron sustento al actual derecho registral costarricense.
Tiene el rigor del Sistema alemán, pero se basa en el marco histórico y juridico español
Código general de carrillo de 1841: Toma como base el código napoleónico, crea “Oficio de Hipotecas de laRepública”, indicando sentencias instrumentos y ventas de bienes raíces o que tuviesen una carga o hipoteca o gravamen, se regulan dichas hipotecas pero se deja de lado la creación de un Registro inmobiliario como organización.

Ley hipotecaria de 1865: semejante a la española, hablaba de hipotecas, de la institución del Registro de la Propiedad para efectos de inmatriculación. También el títuloposesorio (propiedad sobre una finca), crea la inscripción registral por haber mayor cantidad de fincas y se solicita como requisito dicha inscripción para trámites en la administración. El Registro Público cobra importancia para la seguridad jurídica y el comercio a través de la publicidad registral al dar a conocer la situación jurídica del bien inmueble ante de cualquier negocio.

El códigocivil y normas conexas 1886: Deroga anterior e incluye el 458 establecer reglamento que organice al Registro, registrador, reformado, 1943, 1979. Se crea también Ley Sobre Inscripción de Documentos en el Registro Público 1967, existe multiplicidad de normas especiales dispersas que sirven para generar un bloque de legalidad para el operador del derecho y mantener la seguridad jurídica.


2.-a) Cuál es la finalidad del derecho registral,
Finalidad: garantizar la seguridad jurídica del tráfico inmobiliario, a través de su publicidad, en función de las normas reguladoras de la función registral y sus efectos jurídicos en el marco de las transacciones inmobiliarias del derecho registral inmobiliario.
Art. 1 Propósito del Registro Nacional es garantizar la seguridad de los bienes oderechos inscritos con respecto de terceros, mediante su publicidad, en lo referente a los documentos su objetivo es inscribirlos. Es de conveniencia pública simplificar y acelerar trámites de recepción e inscripción de documentos, sin menoscabo de la seguridad jurídica registral evitando entorpecer dichos trámites.
b) Cite las normas en la legislación registral que le dan fundamento sustantivoLey sobre Inscripción de documentos en el Registro Público
Reglamento sobre el Registro Público
Reglamento de Organización del Registro Público de la Propiedad Mueble.
Reglamento de Organización del Registro Inmobiliario
3.- En qué consiste el folio real electrónico utilizado actualmente en costa rica y cuáles son sus características 1994 aparece folio real electrónico que permitió...