derecho notarial y registral de mexico




Derecho Notarial y Registral




INTRODUCCIÓN

La figura del Notario se constituyo como tal en el Derecho Justiniano, con el nombre de Tabellio, que significaba Notario; esta figura jugó un papel muy importante como precursor del Derecho público y esto se debió a que el realizaba la aplicación consuetudinaria de las normas del corpus juris civilis, adaptándolas a los lugares ycambios sociales por medio de la creación de formulas nuevas.
La forma notarial evoluciono y fue regulada de forma más precisa con el impulso del comercio, el incremento de la banca, el nacimiento de las sociedades mercantiles y el progreso de las compañías de navegación ya que en la edad media se desato un fuerte desarrollo en el Derecho.

EVOLUCIÓN DEL NOTARIADO LATINO

Época Antigua
Estaetapa se extiende aproximadamente desde el siglo XIII A.C. hasta la caída del Imperio de Occidente en poder de los visigodos, o sea la ocupación de Roma en el año 476, que marca el comienzo de la Edad Media.
Antes de la invención de la escritura alfabética, los actos se celebraban verbalmente, ya sea en presencia de testigos, o mediante ceremonias destinadas a perpetuar la memoria de los mismos.Pero a medida que evolucionaron las civilizaciones, los contratos verbales fueron sustituidos por la expresión escrita, y con la aparición de estos documentos surgieron también distintos funcionarios encargados de la redacción de los mismos.
En el estudio de esta primera etapa, vamos a referirnos a algunos de los principales pueblos de la antigüedad, que han tenido más influencia en la legislaciónlatina.
Por lo que haremos referencia a:
1- La civilización hebrea,
2- La civilización egipcia,
3- Los romanos

No cabe duda que en éstas existió un tipo de funcionario que en algo se asemeja al Notariado de hoy: el ESCRIBA o ESCRIBA PROFESIONAL. Eran personas idóneas en el conocimiento de las leyes, tanto las religiosas como morales y jurídicas.
Se formaban en las denominadas Escuelas deEscribas, que eran escuelas especiales donde recibían una denominada preparación, principalmente en el arte de la escritura y en la redacción de los documentos.
1- Los Escribas del Rey, que tenían como función auntenticar los actos del Rey;
2- Los Escribas de la Ley, cuyo cometido era interpretar los textos legales con toda pureza y fidelidad, dando lectura de los mismos ante el pueblo yaplicándolo a los casos prácticos
3- Los Escribas del pueblo, conocedores de las ley y las costumbres, asesoraban a los ciudadanos que los requerían, y redactaban los documentos en que constaran las concesiones que éstos necesitaban otorgar, tales como contratos de matrimonio, ventas, arrendamientos, etc.
4- Los Escribas del Estado, que ejercían funciones de secretarios y escribanos del Consejo deEstado, de los Tribunales y de todos los establecimientos públicos. Ellos eran los únicos que tenían derecho de poner sello público sobre las leyes, las sentencias de los Tribunales y los actos de los particulares que debían adquirir autenticidad para poder ejecutarse.
5- La civilización Egipcia
En la sociedad egipcia los Escribas eran los encargados de la redacción del documento, pero este documentocarecía de autenticidad; para que la tuviera debía recurrirse al Magistrado, el cual autenticaba lo redactado por el Escriba por medio de un sello que imprimía al instrumento. La actuación del Escriba se cumplía generalmente mediante el uso de tablillas de arcilla humedecidas en las que éste iba grabando mediante la utilización de palillos especiales, los caracteres cuneiformes, típicos de laescritura.
Quienes lo habían solicitados estampaban su sello personal en conformidad con el mismo.
Los romanos
En Roma la función notarial existió desde los primeros tiempos pero no estuvo a cargo de una sola persona sino que la misma se atribuyó a distintos funcionarios.
Dentro de este período es posible constatar la existencia de:
1- Los jurisconsultos
2- Los notarios
3- Los tabularios
4-...